Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Balverenweg 71, 6721ZV Bennekom

Woningwaarde Van Balverenweg 71

6721ZV Bennekom

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.010.903
+12,7%
[ € 889.595 – € 1.132.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 994.714[ € 944.978 – € 1.044.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.027.355[ € 976.162 – € 1.078.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Balverenweg 71 in Bennekom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.010.903 (€ 4.884 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.587Sinds juli +1,1%
+€ 114.09512 maanden +12,7%
+€ 82.41912 mnd vs. NL +9,2%
Van Balverenweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.010.903 voor Van Balverenweg 71 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Balverenweg 71 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.027.355. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.010.903.

Verwachte verkoopprijs Van Balverenweg 71
€ 1.027.355[ € 976.162 – € 1.078.917 ]
Verkoper houdt over€ 1.014.804−€ 12.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.050.052+€ 22.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.027.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.014.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Balverenweg 71 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 994.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.805 per m².

Verwachte vraagprijs Van Balverenweg 71
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 994.714[ € 944.978 – € 1.044.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.805[ € 4.565 – € 5.046 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 679.722[ € 215.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Balverenweg 71 adviseren wij in een bod van € 1.027.355, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 994.714 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.010.903+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.027.355+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.078.723+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Balverenweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 994.714 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Balverenweg 71 in Bennekom bedragen € 5.106 per maand bij een woningwaarde van € 1.010.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.943
OZB€ 73
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.779.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Balverenweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte536 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.010.903
Verwachte verkoopprijs€ 1.027.355
Verwachte vraagprijs€ 994.714
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHalderbrink→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halderbrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Halderbrink

Halderbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Balverenweg 13, 6721ZT Bennekom
Van Balverenweg 13
1979 · 196 m²
€ 863.967
Straatbeeld van Doornboshoeve 6, 6721LG Bennekom
Doornboshoeve 6
2003 · 173 m²
€ 664.877
Straatbeeld van Geerhoeve 5, 6721LE Bennekom
Geerhoeve 5
2005 · 171 m²
€ 767.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Balverenweg 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.010.903 duidelijk in het hogere segment van Halderbrink. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Balverenweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Balverenweg 71 in Bennekom.

Wat is Van Balverenweg 71 in Bennekom waard?
Van Balverenweg 71 in Bennekom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.010.903 (bandbreedte € 889.595 – € 1.132.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halderbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Balverenweg 71 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Van Balverenweg 71 in Bennekom is in augustus 2026 € 994.714 (bandbreedte € 944.978 – € 1.044.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Balverenweg 71 in Bennekom?
Voor Van Balverenweg 71 adviseren wij een bod van € 1.027.355 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Balverenweg 71 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Van Balverenweg 71 in Bennekom bedragen € 5.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.010.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.943 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Balverenweg 71 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Balverenweg 71 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 114.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Balverenweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halderbrink is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Van Balverenweg 71 ligt rond € 1.010.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Balverenweg 71?
Huishoudens in de buurt van Van Balverenweg 71 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halderbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.