Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Balverenweg 13, 6721ZT Bennekom

Woningwaarde Van Balverenweg 13

6721ZT Bennekom

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.967
+12,7%
[ € 760.291 – € 967.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.671[ € 807.187 – € 892.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.503[ € 834.631 – € 922.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Balverenweg 13 in Bennekom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 863.967 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.048Sinds juli +1,1%
+€ 97.51212 maanden +12,7%
+€ 70.44012 mnd vs. NL +9,2%
Van Balverenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.967 voor Van Balverenweg 13 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Balverenweg 13 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.503. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 863.967.

Verwachte verkoopprijs Van Balverenweg 13
€ 878.503[ € 834.631 – € 922.488 ]
Verkoper houdt over€ 867.589−€ 10.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.223+€ 19.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Balverenweg 13 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Verwachte vraagprijs Van Balverenweg 13
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 849.671[ € 807.187 – € 892.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.118 – € 4.552 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 679.722[ € 215.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Balverenweg 13 adviseren wij in een bod van € 878.503, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 849.671 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.967+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.503+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.428+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Balverenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 849.671 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Balverenweg 13 in Bennekom bedragen € 4.375 per maand bij een woningwaarde van € 863.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.225
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Balverenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte681 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.967
Verwachte verkoopprijs€ 878.503
Verwachte vraagprijs€ 849.671
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHalderbrink→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halderbrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Halderbrink

Halderbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Balverenweg 71, 6721ZV Bennekom
Van Balverenweg 71
1989 · 207 m²
€ 1.010.903
Straatbeeld van Weegbree 9, 6721RL Bennekom
Weegbree 9
1985 · 128 m²
€ 538.077
Straatbeeld van Emmenhoeve 6, 6721LC Bennekom
Emmenhoeve 6
1999 · 119 m²
€ 557.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Balverenweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.967 duidelijk in het hogere segment van Halderbrink. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Balverenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Balverenweg 13 in Bennekom.

Wat is Van Balverenweg 13 in Bennekom waard?
Van Balverenweg 13 in Bennekom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.967 (bandbreedte € 760.291 – € 967.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halderbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Balverenweg 13 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Van Balverenweg 13 in Bennekom is in augustus 2026 € 849.671 (bandbreedte € 807.187 – € 892.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Balverenweg 13 in Bennekom?
Voor Van Balverenweg 13 adviseren wij een bod van € 878.503 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Balverenweg 13 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Van Balverenweg 13 in Bennekom bedragen € 4.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.225 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Balverenweg 13 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Balverenweg 13 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 97.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Balverenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halderbrink is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Van Balverenweg 13 ligt rond € 863.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Balverenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Van Balverenweg 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halderbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.