Huiswaardemeter

Woningwaarde Harnsedijkje 9

6721MX Bennekom

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 1.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.104
+13,5%
[ € 164.652 – € 209.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.657[ € 172.574 – € 190.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.715[ € 182.928 – € 202.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Harnsedijkje 9 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.104 (€ 1.088 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds september +1,1%
+€ 22.20612 maanden +13,5%
+€ 15.81812 mnd vs. NL +9,6%
Harnsedijkje 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.104 voor Harnsedijkje 9 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harnsedijkje 9 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.715. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 187.104.

Verwachte verkoopprijs Harnsedijkje 9
€ 192.715[ € 182.928 – € 202.184 ]
Verkoper houdt over€ 189.345−€ 3.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.719+€ 6.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harnsedijkje 9 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.056 per m².

Verwachte vraagprijs Harnsedijkje 9
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 181.657[ € 172.574 – € 190.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.056[ € 1.003 – € 1.109 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harnsedijkje 9 adviseren wij in een bod van € 192.715, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 181.657 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.104+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.715+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.351+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harnsedijkje 9 zal in bij een vraagprijs van € 181.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harnsedijkje 9 in Bennekom bedragen € 1.010 per maand bij een woningwaarde van € 187.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 915
OZB€ 13
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harnsedijkje 9

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.104
Verwachte verkoopprijs€ 192.715
Verwachte vraagprijs€ 181.657
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Kraats/Nergena→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kraats/Nergena besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in De Kraats/Nergena

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Kraats/Nergena op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemweg 1, 6721NV Bennekom
Eemweg 1
1935 · 100 m²
€ 339.164
Straatbeeld van Kerkhoflaan 29, 6721EW Bennekom
Kerkhoflaan 29
1928 · 123 m²
€ 618.044
Straatbeeld van Kerkstraat 5, 6721VA Bennekom
Kerkstraat 5
1938 · 183 m²
€ 914.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.104 is Harnsedijkje 9 een van de meer betaalbare woningen in De Kraats/Nergena. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Harnsedijkje 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harnsedijkje 9 in Bennekom.

Wat is Harnsedijkje 9 in Bennekom waard?
Harnsedijkje 9 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.104 (bandbreedte € 164.652 – € 209.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kraats/Nergena.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harnsedijkje 9 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Harnsedijkje 9 in Bennekom is in oktober 2026 € 181.657 (bandbreedte € 172.574 – € 190.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Harnsedijkje 9 in Bennekom?
Voor Harnsedijkje 9 adviseren wij een bod van € 192.715 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harnsedijkje 9 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Harnsedijkje 9 in Bennekom bedragen € 1.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 915 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harnsedijkje 9 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harnsedijkje 9 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 22.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harnsedijkje 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kraats/Nergena is € 705.000. De geschatte marktwaarde van Harnsedijkje 9 ligt rond € 187.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harnsedijkje 9?
Huishoudens in de buurt van Harnsedijkje 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kraats/Nergena heeft 22% van de woningen zonnepanelen.