Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkgraaf 30

6721NL Bennekom

232 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.492
+13,5%
[ € 698.273 – € 888.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.363[ € 739.445 – € 817.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.916[ € 768.283 – € 849.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkgraaf 30 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.492 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.310Sinds september +1,1%
+€ 94.17612 maanden +13,5%
+€ 67.08412 mnd vs. NL +9,6%
Dijkgraaf 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.492 voor Dijkgraaf 30 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkgraaf 30 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.916. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 793.492.

Verwachte verkoopprijs Dijkgraaf 30
€ 808.916[ € 768.283 – € 849.155 ]
Verkoper houdt over€ 798.768−€ 10.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.244+€ 18.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkgraaf 30 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkgraaf 30
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 778.363[ € 739.445 – € 817.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkgraaf 30 adviseren wij in een bod van € 808.916, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 778.363 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.492+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.916+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.362+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkgraaf 30 zal in bij een vraagprijs van € 778.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkgraaf 30 in Bennekom bedragen € 4.033 per maand bij een woningwaarde van € 793.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.880
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkgraaf 30

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte1.053 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.492
Verwachte verkoopprijs€ 808.916
Verwachte vraagprijs€ 778.363
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Kraats/Nergena→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kraats/Nergena besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in De Kraats/Nergena

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Kraats/Nergena op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkhoflaan 29, 6721EW Bennekom
Kerkhoflaan 29
1928 · 123 m²
€ 618.044
Straatbeeld van Kerkstraat 5, 6721VA Bennekom
Kerkstraat 5
1938 · 183 m²
€ 914.284
Straatbeeld van Julianalaan 4, 6721EG Bennekom
Julianalaan 4
1937 · 138 m²
€ 810.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 793.492 ligt Dijkgraaf 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kraats/Nergena. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dijkgraaf 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkgraaf 30 in Bennekom.

Wat is Dijkgraaf 30 in Bennekom waard?
Dijkgraaf 30 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.492 (bandbreedte € 698.273 – € 888.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kraats/Nergena.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkgraaf 30 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Dijkgraaf 30 in Bennekom is in oktober 2026 € 778.363 (bandbreedte € 739.445 – € 817.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkgraaf 30 in Bennekom?
Voor Dijkgraaf 30 adviseren wij een bod van € 808.916 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkgraaf 30 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkgraaf 30 in Bennekom bedragen € 4.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.880 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkgraaf 30 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkgraaf 30 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 94.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkgraaf 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kraats/Nergena is € 705.000. De geschatte marktwaarde van Dijkgraaf 30 ligt rond € 793.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkgraaf 30?
Huishoudens in de buurt van Dijkgraaf 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kraats/Nergena heeft 22% van de woningen zonnepanelen.