Woningwaarde Kraatsweg 2

6721NS Bennekom

151 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 8.341Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.259.445

+13,5%

[ € 1.108.312 – € 1.410.578 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.245.390[ € 1.183.121 – € 1.307.660 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.279.888[ € 1.222.164 – € 1.350.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraatsweg 2 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.259.445 (€ 8.341 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.190Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 149.47712 maanden +13,5%+13,5%

+€ 106.47512 mnd vs. NL +9,6%+9,6%

Kraatsweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.259.445 voor Kraatsweg 2 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraatsweg 2 in Bennekom heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.279.888. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.259.445.

Verwachte verkoopprijs Kraatsweg 2

€ 1.279.888[ € 1.222.164 – € 1.350.813 ]

Verkoper houdt over€ 1.264.559−€ 15.329 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.307.636+€ 27.748 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.279.888

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.079

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.264.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraatsweg 2 in Bennekom heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.245.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.248 per m².

Verwachte vraagprijs Kraatsweg 2

Onder gem. in BennekomBoven gem.

€ 1.245.390[ € 1.183.121 – € 1.307.660 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.248[ € 7.835 – € 8.660 ]

Gem. vraagprijs in Bennekom

€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraatsweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.279.888, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.245.390 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.259.445+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.279.888+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.343.882+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraatsweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.245.390 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraatsweg 2 in Bennekom bedragen € 6.327 per maand bij een woningwaarde van € 1.259.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.459.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.327/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.159

OZB€ 91

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 6.327

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.217.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraatsweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte151 m²

Perceeloppervlakte1.420 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.259.445

Verwachte verkoopprijs€ 1.279.888

Verwachte vraagprijs€ 1.245.390

Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Kraats/Nergena→

PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kraats/Nergena besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.400 kWh/jr)Elektriciteit(4.400 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.510 kWh/jr)Teruglevering(2.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (12%)

C (20%)

D (13%)

E (10%)

F (6%)

G (10%)

Wonen in De Kraats/Nergena

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Kraats/Nergena op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation6,2 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Olifier van Welylaan 7

Olifier van Welylaan 7

2018 · 183 m²

€ 873.060

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraatsweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.259.445 duidelijk in het hogere segment van De Kraats/Nergena. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kraatsweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraatsweg 2 in Bennekom.

Wat is Kraatsweg 2 in Bennekom waard?

Kraatsweg 2 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.259.445 (bandbreedte € 1.108.312 – € 1.410.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kraats/Nergena.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kraatsweg 2 in Bennekom?

De verwachte vraagprijs van Kraatsweg 2 in Bennekom is in oktober 2026 € 1.245.390 (bandbreedte € 1.183.121 – € 1.307.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.341.

Hoeveel moet ik overbieden op Kraatsweg 2 in Bennekom?

Voor Kraatsweg 2 adviseren wij een bod van € 1.279.888 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kraatsweg 2 in Bennekom?

De geschatte bruto maandlasten van Kraatsweg 2 in Bennekom bedragen € 6.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.259.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.159 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kraatsweg 2 in Bennekom zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kraatsweg 2 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 149.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraatsweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kraats/Nergena is € 705.000. De geschatte marktwaarde van Kraatsweg 2 ligt rond € 1.259.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kraatsweg 2?

Huishoudens in de buurt van Kraatsweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kraats/Nergena heeft 22% van de woningen zonnepanelen.