Huiswaardemeter

Woningwaarde Knoopkruid 16

6721RA Bennekom

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.204
+13,5%
[ € 397.940 – € 506.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.632[ € 419.550 – € 463.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.029[ € 439.688 – € 485.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Knoopkruid 16 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.204 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.736Sinds september +1,1%
+€ 53.67012 maanden +13,5%
+€ 38.23012 mnd vs. NL +9,6%
Knoopkruid 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.204 voor Knoopkruid 16 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knoopkruid 16 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.029. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.204.

Verwachte verkoopprijs Knoopkruid 16
€ 463.029[ € 439.688 – € 485.972 ]
Verkoper houdt over€ 456.686−€ 6.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.440+€ 11.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knoopkruid 16 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.246 per m².

Verwachte vraagprijs Knoopkruid 16
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 441.632[ € 419.550 – € 463.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.246[ € 4.034 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knoopkruid 16 adviseren wij in een bod van € 463.029, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 441.632 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.204+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.029+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.180+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knoopkruid 16 zal in bij een vraagprijs van € 441.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knoopkruid 16 in Bennekom bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 452.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knoopkruid 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.204
Verwachte verkoopprijs€ 463.029
Verwachte vraagprijs€ 441.632
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHalderbrink→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halderbrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Halderbrink

Halderbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Balverenweg 113, 6721ZV Bennekom
Van Balverenweg 113
1987 · 120 m²
€ 560.142
Straatbeeld van Weegbree 9, 6721RL Bennekom
Weegbree 9
1985 · 128 m²
€ 538.077
Straatbeeld van Winde 11, 6721RR Bennekom
Winde 11
1990 · 84 m²
€ 432.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knoopkruid 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.204 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Halderbrink willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Knoopkruid 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knoopkruid 16 in Bennekom.

Wat is Knoopkruid 16 in Bennekom waard?
Knoopkruid 16 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.204 (bandbreedte € 397.940 – € 506.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halderbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knoopkruid 16 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Knoopkruid 16 in Bennekom is in oktober 2026 € 441.632 (bandbreedte € 419.550 – € 463.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Knoopkruid 16 in Bennekom?
Voor Knoopkruid 16 adviseren wij een bod van € 463.029 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knoopkruid 16 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Knoopkruid 16 in Bennekom bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knoopkruid 16 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knoopkruid 16 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 53.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knoopkruid 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halderbrink is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Knoopkruid 16 ligt rond € 452.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knoopkruid 16?
Huishoudens in de buurt van Knoopkruid 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halderbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.