Huiswaardemeter

Woningwaarde Knoopkruid 25

6721RB Bennekom

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.301
+13,5%
[ € 377.785 – € 480.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.106[ € 398.151 – € 440.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.744[ € 417.660 – € 461.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Knoopkruid 25 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.301 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.496Sinds september +1,1%
+€ 50.95212 maanden +13,5%
+€ 36.29412 mnd vs. NL +9,6%
Knoopkruid 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.301 voor Knoopkruid 25 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knoopkruid 25 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.744. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.301.

Verwachte verkoopprijs Knoopkruid 25
€ 439.744[ € 417.660 – € 461.624 ]
Verkoper houdt over€ 433.657−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.689+€ 10.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knoopkruid 25 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Knoopkruid 25
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 419.106[ € 398.151 – € 440.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knoopkruid 25 adviseren wij in een bod van € 439.744, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.106 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.301+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.744+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.731+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knoopkruid 25 zal in bij een vraagprijs van € 419.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knoopkruid 25 in Bennekom bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 429.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knoopkruid 25

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.301
Verwachte verkoopprijs€ 439.744
Verwachte vraagprijs€ 419.106
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHalderbrink→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halderbrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Halderbrink

Halderbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Balverenweg 113, 6721ZV Bennekom
Van Balverenweg 113
1987 · 120 m²
€ 560.142
Straatbeeld van Weegbree 9, 6721RL Bennekom
Weegbree 9
1985 · 128 m²
€ 538.077
Straatbeeld van Emmenhoeve 6, 6721LC Bennekom
Emmenhoeve 6
1999 · 119 m²
€ 557.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.301 is Knoopkruid 25 een van de meer betaalbare woningen in Halderbrink. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Knoopkruid 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knoopkruid 25 in Bennekom.

Wat is Knoopkruid 25 in Bennekom waard?
Knoopkruid 25 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.301 (bandbreedte € 377.785 – € 480.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halderbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knoopkruid 25 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Knoopkruid 25 in Bennekom is in oktober 2026 € 419.106 (bandbreedte € 398.151 – € 440.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Knoopkruid 25 in Bennekom?
Voor Knoopkruid 25 adviseren wij een bod van € 439.744 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knoopkruid 25 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Knoopkruid 25 in Bennekom bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knoopkruid 25 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knoopkruid 25 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 50.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knoopkruid 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halderbrink is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Knoopkruid 25 ligt rond € 429.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knoopkruid 25?
Huishoudens in de buurt van Knoopkruid 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halderbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.