Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruid 9

6721RG Bennekom

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.670
+13,5%
[ € 426.510 – € 542.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.264[ € 449.601 – € 496.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.351[ € 471.182 – € 520.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruid 9 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.670 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.076Sinds september +1,1%
+€ 57.52312 maanden +13,5%
+€ 40.97512 mnd vs. NL +9,6%
Fluitekruid 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.670 voor Fluitekruid 9 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruid 9 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.351. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.670.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruid 9
€ 496.351[ € 471.182 – € 520.779 ]
Verkoper houdt over€ 489.641−€ 6.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.428+€ 12.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruid 9 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruid 9
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 473.264[ € 449.601 – € 496.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruid 9 adviseren wij in een bod van € 496.351, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 473.264 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.670+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.351+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.169+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruid 9 zal in bij een vraagprijs van € 473.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruid 9 in Bennekom bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 484.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruid 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.670
Verwachte verkoopprijs€ 496.351
Verwachte vraagprijs€ 473.264
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHalderbrink→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halderbrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Halderbrink

Halderbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Balverenweg 113, 6721ZV Bennekom
Van Balverenweg 113
1987 · 120 m²
€ 560.142
Straatbeeld van Weegbree 9, 6721RL Bennekom
Weegbree 9
1985 · 128 m²
€ 538.077
Straatbeeld van Emmenhoeve 6, 6721LC Bennekom
Emmenhoeve 6
1999 · 119 m²
€ 557.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitekruid 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Halderbrink willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fluitekruid 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruid 9 in Bennekom.

Wat is Fluitekruid 9 in Bennekom waard?
Fluitekruid 9 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.670 (bandbreedte € 426.510 – € 542.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halderbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruid 9 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruid 9 in Bennekom is in oktober 2026 € 473.264 (bandbreedte € 449.601 – € 496.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruid 9 in Bennekom?
Voor Fluitekruid 9 adviseren wij een bod van € 496.351 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruid 9 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruid 9 in Bennekom bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruid 9 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruid 9 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 57.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruid 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halderbrink is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruid 9 ligt rond € 484.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruid 9?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruid 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halderbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.