Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariënhoven 74

6721SW Bennekom

56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.693
+13,5%
[ € 240.850 – € 306.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.540[ € 253.213 – € 279.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.038[ € 266.887 – € 294.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariënhoven 74 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.693 (€ 4.887 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds september +1,1%
+€ 32.48312 maanden +13,5%
+€ 23.13812 mnd vs. NL +9,6%
Mariënhoven 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.693 voor Mariënhoven 74 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariënhoven 74 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.038. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.693.

Verwachte verkoopprijs Mariënhoven 74
€ 281.038[ € 266.887 – € 294.980 ]
Verkoper houdt over€ 276.697−€ 4.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.809+€ 7.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariënhoven 74 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Verwachte vraagprijs Mariënhoven 74
Onder gem. in buurt BoekeloBoven gem.
€ 266.540[ € 253.213 – € 279.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekelo
€ 750.438[ € 249.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariënhoven 74 adviseren wij in een bod van € 281.038, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 266.540 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.693+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.038+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.090+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariënhoven 74 zal in bij een vraagprijs van € 266.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariënhoven 74 in Bennekom bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 273.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariënhoven 74

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.693
Verwachte verkoopprijs€ 281.038
Verwachte vraagprijs€ 266.540
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBoekelo→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekelo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Boekelo

Boekelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariënhoven 58, 6721SW Bennekom
Mariënhoven 58
1974 · 56 m²
€ 289.602
Straatbeeld van Breehoven 61-4, 6721SE Bennekom
Breehoven 61-4
1979 · 53 m²
€ 278.698
Straatbeeld van Alexanderweg 26, 6721HG Bennekom
Alexanderweg 26
1968 · 90 m²
€ 458.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.693 is Mariënhoven 74 een van de meer betaalbare woningen in Boekelo. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mariënhoven 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariënhoven 74 in Bennekom.

Wat is Mariënhoven 74 in Bennekom waard?
Mariënhoven 74 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.693 (bandbreedte € 240.850 – € 306.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariënhoven 74 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Mariënhoven 74 in Bennekom is in oktober 2026 € 266.540 (bandbreedte € 253.213 – € 279.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariënhoven 74 in Bennekom?
Voor Mariënhoven 74 adviseren wij een bod van € 281.038 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariënhoven 74 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Mariënhoven 74 in Bennekom bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariënhoven 74 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariënhoven 74 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 32.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariënhoven 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekelo is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Mariënhoven 74 ligt rond € 273.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariënhoven 74?
Huishoudens in de buurt van Mariënhoven 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekelo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.