Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofrustlaan 49

6721TA Bennekom

Te koop
150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.174
+12,5%
[ € 603.833 – € 768.515 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.968[ € 665.618 – € 735.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofrustlaan 49 in Bennekom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 686.174 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.186Sinds mei +1,1%
+€ 76.00212 maanden +12,5%
+€ 50.12712 mnd vs. NL +8,2%
Hofrustlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.174 voor Hofrustlaan 49 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofrustlaan 49 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.968. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 686.174.

Verwachte verkoopprijs Hofrustlaan 49
€ 698.968[ € 665.618 – € 735.683 ]
Verkoper houdt over€ 690.029−€ 8.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.097+€ 16.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.029

Wat is de vraagprijs?

Hofrustlaan 49 in Bennekom staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Hofrustlaan 49
Onder gem. in buurt BoekeloBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekelo
€ 639.450[ € 274.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofrustlaan 49 adviseren wij in een bod van € 698.968, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.174+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.968+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.916+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofrustlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofrustlaan 49 in Bennekom bedragen € 3.423 per maand bij een woningwaarde van € 686.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 343.000€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.356
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofrustlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.174
Verwachte verkoopprijs€ 698.968
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBoekelo→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekelo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Boekelo

Boekelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horalaan 171, 6721KM Bennekom
Horalaan 171
1999 · 152 m²
€ 554.622
Straatbeeld van Emmenhoeve 6, 6721LC Bennekom
Emmenhoeve 6
1999 · 119 m²
€ 551.862
Straatbeeld van Doornboshoeve 6, 6721LG Bennekom
Doornboshoeve 6
2003 · 173 m²
€ 657.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofrustlaan 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.174 duidelijk in het hogere segment van Boekelo. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofrustlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofrustlaan 49 in Bennekom.

Wat is Hofrustlaan 49 in Bennekom waard?
Hofrustlaan 49 in Bennekom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.174 (bandbreedte € 603.833 – € 768.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekelo.
Wat is de vraagprijs van Hofrustlaan 49 in Bennekom?
Hofrustlaan 49 in Bennekom staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofrustlaan 49 in Bennekom?
Voor Hofrustlaan 49 adviseren wij een bod van € 698.968 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofrustlaan 49 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Hofrustlaan 49 in Bennekom bedragen € 3.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.356 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofrustlaan 49 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofrustlaan 49 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 76.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofrustlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekelo is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Hofrustlaan 49 ligt rond € 686.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofrustlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Hofrustlaan 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekelo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.