Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofrustlaan 94

6721TB Bennekom

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.795
+13,5%
[ € 321.020 – € 408.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.291[ € 337.526 – € 373.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.553[ € 355.752 – € 393.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofrustlaan 94 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.795 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.821Sinds september +1,1%
+€ 43.29612 maanden +13,5%
+€ 30.84112 mnd vs. NL +9,6%
Hofrustlaan 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.795 voor Hofrustlaan 94 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofrustlaan 94 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.553. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.795.

Verwachte verkoopprijs Hofrustlaan 94
€ 374.553[ € 355.752 – € 393.201 ]
Verkoper houdt over€ 369.183−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.194+€ 9.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofrustlaan 94 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Hofrustlaan 94
Onder gem. in buurt BoekeloBoven gem.
€ 355.291[ € 337.526 – € 373.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.925 – € 4.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekelo
€ 750.438[ € 249.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofrustlaan 94 adviseren wij in een bod van € 374.553, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.291 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.795+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.553+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.281+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofrustlaan 94 zal in bij een vraagprijs van € 355.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofrustlaan 94 in Bennekom bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 364.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofrustlaan 94

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.795
Verwachte verkoopprijs€ 374.553
Verwachte vraagprijs€ 355.291
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBoekelo→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekelo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Boekelo

Boekelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmenhoeve 6, 6721LC Bennekom
Emmenhoeve 6
1999 · 119 m²
€ 557.971
Straatbeeld van Horalaan 171, 6721KM Bennekom
Horalaan 171
1999 · 152 m²
€ 560.762
Straatbeeld van Marktplein 15, 6721JG Bennekom
Marktplein 15
2008 · 103 m²
€ 536.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.795 is Hofrustlaan 94 een van de meer betaalbare woningen in Boekelo. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofrustlaan 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofrustlaan 94 in Bennekom.

Wat is Hofrustlaan 94 in Bennekom waard?
Hofrustlaan 94 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.795 (bandbreedte € 321.020 – € 408.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofrustlaan 94 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Hofrustlaan 94 in Bennekom is in oktober 2026 € 355.291 (bandbreedte € 337.526 – € 373.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofrustlaan 94 in Bennekom?
Voor Hofrustlaan 94 adviseren wij een bod van € 374.553 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofrustlaan 94 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Hofrustlaan 94 in Bennekom bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofrustlaan 94 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofrustlaan 94 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 43.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofrustlaan 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekelo is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Hofrustlaan 94 ligt rond € 364.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofrustlaan 94?
Huishoudens in de buurt van Hofrustlaan 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekelo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.