Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenderweg 4A

6721WE Bennekom

Te koop
171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.377
+13,5%
[ € 759.772 – € 966.982 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.891[ € 834.955 – € 922.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenderweg 4A in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.377 (€ 5.049 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.042Sinds september +1,1%
+€ 102.47012 maanden +13,5%
+€ 72.99212 mnd vs. NL +9,6%
Veenderweg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.377 voor Veenderweg 4A in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenderweg 4A in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.891. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 863.377.

Verwachte verkoopprijs Veenderweg 4A
€ 879.891[ € 834.955 – € 922.845 ]
Verkoper houdt over€ 868.962−€ 10.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.639+€ 19.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.962

Wat is de vraagprijs?

Veenderweg 4A in Bennekom staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.971 per m².

Vraagprijs Veenderweg 4A
Onder gem. in buurt BoekeloBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.971[ € 4.722 – € 5.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekelo
€ 750.438[ € 249.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenderweg 4A adviseren wij in een bod van € 879.891, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.377+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.891+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.886+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenderweg 4A zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenderweg 4A in Bennekom bedragen € 4.366 per maand bij een woningwaarde van € 863.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.222
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenderweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.377
Verwachte verkoopprijs€ 879.891
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBoekelo→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekelo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Boekelo

Boekelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doornboshoeve 6, 6721LG Bennekom
Doornboshoeve 6
2003 · 182 m²
€ 664.877
Straatbeeld van Geerhoeve 5, 6721LE Bennekom
Geerhoeve 5
2005 · 171 m²
€ 767.150
Straatbeeld van Veendersteeg 4C, 6721NN Bennekom
Veendersteeg 4C
2003 · 191 m²
€ 1.049.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenderweg 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 863.377 duidelijk in het hogere segment van Boekelo. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veenderweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenderweg 4A in Bennekom.

Wat is Veenderweg 4A in Bennekom waard?
Veenderweg 4A in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.377 (bandbreedte € 759.772 – € 966.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekelo.
Wat is de vraagprijs van Veenderweg 4A in Bennekom?
Veenderweg 4A in Bennekom staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenderweg 4A in Bennekom?
Voor Veenderweg 4A adviseren wij een bod van € 879.891 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenderweg 4A in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Veenderweg 4A in Bennekom bedragen € 4.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.222 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenderweg 4A in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenderweg 4A in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 102.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenderweg 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekelo is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Veenderweg 4A ligt rond € 863.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenderweg 4A?
Huishoudens in de buurt van Veenderweg 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekelo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.