Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapenoordseweg 9

6721WV Bennekom

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.591
+13,5%
[ € 336.680 – € 428.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.728[ € 354.092 – € 391.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.715[ € 372.859 – € 412.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapenoordseweg 9 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.591 (€ 4.782 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.007Sinds september +1,1%
+€ 45.40812 maanden +13,5%
+€ 32.34512 mnd vs. NL +9,6%
Schapenoordseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.591 voor Schapenoordseweg 9 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapenoordseweg 9 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.715. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 382.591.

Verwachte verkoopprijs Schapenoordseweg 9
€ 392.715[ € 372.859 – € 412.106 ]
Verkoper houdt over€ 387.145−€ 5.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.719+€ 10.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapenoordseweg 9 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.659 per m².

Verwachte vraagprijs Schapenoordseweg 9
Onder gem. in buurt BoekeloBoven gem.
€ 372.728[ € 354.092 – € 391.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.659[ € 4.426 – € 4.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekelo
€ 750.438[ € 249.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapenoordseweg 9 adviseren wij in een bod van € 392.715, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.728 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.591+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.715+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.351+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapenoordseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 372.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapenoordseweg 9 in Bennekom bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 382.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapenoordseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.591
Verwachte verkoopprijs€ 392.715
Verwachte vraagprijs€ 372.728
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBoekelo→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekelo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Boekelo

Boekelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breehoven 61-4, 6721SE Bennekom
Breehoven 61-4
1979 · 53 m²
€ 278.698
Straatbeeld van Mariënhoven 58, 6721SW Bennekom
Mariënhoven 58
1974 · 56 m²
€ 289.602
Straatbeeld van Hof van Putten 23, 6721TK Bennekom
Hof van Putten 23
1973 · 122 m²
€ 484.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.591 is Schapenoordseweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Boekelo. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schapenoordseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapenoordseweg 9 in Bennekom.

Wat is Schapenoordseweg 9 in Bennekom waard?
Schapenoordseweg 9 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.591 (bandbreedte € 336.680 – € 428.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapenoordseweg 9 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Schapenoordseweg 9 in Bennekom is in oktober 2026 € 372.728 (bandbreedte € 354.092 – € 391.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapenoordseweg 9 in Bennekom?
Voor Schapenoordseweg 9 adviseren wij een bod van € 392.715 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapenoordseweg 9 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Schapenoordseweg 9 in Bennekom bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapenoordseweg 9 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapenoordseweg 9 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 45.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapenoordseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekelo is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Schapenoordseweg 9 ligt rond € 382.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapenoordseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Schapenoordseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekelo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.