Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hoffenlaan 30

6721XE Bennekom

Te koop
86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.594
+13,5%
[ € 444.923 – € 566.265 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.926[ € 493.763 – € 545.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hoffenlaan 30 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.594 (€ 5.879 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.295Sinds september +1,1%
+€ 60.00612 maanden +13,5%
+€ 42.74312 mnd vs. NL +9,6%
Van Hoffenlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.594 voor Van Hoffenlaan 30 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hoffenlaan 30 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.926. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.594.

Verwachte verkoopprijs Van Hoffenlaan 30
€ 517.926[ € 493.763 – € 545.738 ]
Verkoper houdt over€ 510.979−€ 6.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.435+€ 12.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.979

Wat is de vraagprijs?

Van Hoffenlaan 30 in Bennekom staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.756 per m².

Vraagprijs Van Hoffenlaan 30
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.756[ € 5.468 – € 6.044 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hoffenlaan 30 adviseren wij in een bod van € 517.926, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.594+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.926+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.822+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hoffenlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hoffenlaan 30 in Bennekom bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 505.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hoffenlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.594
Verwachte verkoopprijs€ 517.926
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHalderbrink→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halderbrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Halderbrink

Halderbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halderweg 12, 6721ZK Bennekom
Halderweg 12
1965 · 83 m²
€ 459.213
Straatbeeld van Van Balverenweg 113, 6721ZV Bennekom
Van Balverenweg 113
1987 · 120 m²
€ 560.142
Straatbeeld van Weegbree 9, 6721RL Bennekom
Weegbree 9
1985 · 128 m²
€ 538.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hoffenlaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.594 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Halderbrink willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Hoffenlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hoffenlaan 30 in Bennekom.

Wat is Van Hoffenlaan 30 in Bennekom waard?
Van Hoffenlaan 30 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.594 (bandbreedte € 444.923 – € 566.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halderbrink.
Wat is de vraagprijs van Van Hoffenlaan 30 in Bennekom?
Van Hoffenlaan 30 in Bennekom staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hoffenlaan 30 in Bennekom?
Voor Van Hoffenlaan 30 adviseren wij een bod van € 517.926 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hoffenlaan 30 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hoffenlaan 30 in Bennekom bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hoffenlaan 30 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hoffenlaan 30 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 60.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hoffenlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halderbrink is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Van Hoffenlaan 30 ligt rond € 505.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hoffenlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Van Hoffenlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halderbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.