Huiswaardemeter

Woningwaarde Wuustersgoed 11

6721XW Bennekom

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.989
+13,5%
[ € 668.790 – € 851.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.689[ € 710.305 – € 785.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.891[ € 738.717 – € 816.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Wuustersgoed 11 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.989 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.959Sinds september +1,1%
+€ 90.19912 maanden +13,5%
+€ 64.25112 mnd vs. NL +9,6%
Wuustersgoed 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.989 voor Wuustersgoed 11 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wuustersgoed 11 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.891. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 759.989.

Verwachte verkoopprijs Wuustersgoed 11
€ 774.891[ € 738.717 – € 816.476 ]
Verkoper houdt over€ 765.117−€ 9.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.539+€ 17.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wuustersgoed 11 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Wuustersgoed 11
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 747.689[ € 710.305 – € 785.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wuustersgoed 11 adviseren wij in een bod van € 774.891, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 747.689 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.989+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.891+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.636+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wuustersgoed 11 zal in bij een vraagprijs van € 747.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wuustersgoed 11 in Bennekom bedragen € 3.855 per maand bij een woningwaarde van € 759.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.716
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wuustersgoed 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.989
Verwachte verkoopprijs€ 774.891
Verwachte vraagprijs€ 747.689
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHalderbrink→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halderbrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Halderbrink

Halderbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanniterlaan 38, 6721XZ Bennekom
Johanniterlaan 38
1986 · 163 m²
€ 785.413
Straatbeeld van Doornboshoeve 6, 6721LG Bennekom
Doornboshoeve 6
2003 · 182 m²
€ 664.877
Straatbeeld van Van Balverenweg 13, 6721ZT Bennekom
Van Balverenweg 13
1979 · 196 m²
€ 863.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wuustersgoed 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.989 duidelijk in het hogere segment van Halderbrink. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wuustersgoed 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wuustersgoed 11 in Bennekom.

Wat is Wuustersgoed 11 in Bennekom waard?
Wuustersgoed 11 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.989 (bandbreedte € 668.790 – € 851.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halderbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wuustersgoed 11 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Wuustersgoed 11 in Bennekom is in oktober 2026 € 747.689 (bandbreedte € 710.305 – € 785.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Wuustersgoed 11 in Bennekom?
Voor Wuustersgoed 11 adviseren wij een bod van € 774.891 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wuustersgoed 11 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Wuustersgoed 11 in Bennekom bedragen € 3.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.716 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wuustersgoed 11 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wuustersgoed 11 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 90.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wuustersgoed 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halderbrink is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Wuustersgoed 11 ligt rond € 759.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wuustersgoed 11?
Huishoudens in de buurt van Wuustersgoed 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halderbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.