Huiswaardemeter

Woningwaarde Wuustersgoed 4

6721XW Bennekom

217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.044.358
+13,5%
[ € 919.035 – € 1.169.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.027.545[ € 976.168 – € 1.078.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.061.446[ € 1.008.382 – € 1.114.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Wuustersgoed 4 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.044.358 (€ 4.813 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.938Sinds september +1,1%
+€ 123.95012 maanden +13,5%
+€ 88.29212 mnd vs. NL +9,6%
Wuustersgoed 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.044.358 voor Wuustersgoed 4 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wuustersgoed 4 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.061.446. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.044.358.

Verwachte verkoopprijs Wuustersgoed 4
€ 1.061.446[ € 1.008.382 – € 1.114.526 ]
Verkoper houdt over€ 1.048.520−€ 12.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.084.825+€ 23.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.061.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.048.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wuustersgoed 4 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.027.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.735 per m².

Verwachte vraagprijs Wuustersgoed 4
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 1.027.545[ € 976.168 – € 1.078.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.735[ € 4.498 – € 4.972 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 873.952[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wuustersgoed 4 adviseren wij in een bod van € 1.061.446, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.027.545 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.044.358+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.061.446+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.114.518+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wuustersgoed 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.027.545 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wuustersgoed 4 in Bennekom bedragen € 5.275 per maand bij een woningwaarde van € 1.044.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.244.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.107
OZB€ 75
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.838.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wuustersgoed 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte678 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.044.358
Verwachte verkoopprijs€ 1.061.446
Verwachte vraagprijs€ 1.027.545
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHalderbrink→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halderbrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Halderbrink

Halderbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Balverenweg 71, 6721ZV Bennekom
Van Balverenweg 71
1989 · 207 m²
€ 1.010.903
Straatbeeld van Van Balverenweg 13, 6721ZT Bennekom
Van Balverenweg 13
1979 · 196 m²
€ 863.967
Straatbeeld van Doornboshoeve 6, 6721LG Bennekom
Doornboshoeve 6
2003 · 182 m²
€ 664.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wuustersgoed 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.044.358 duidelijk in het hogere segment van Halderbrink. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wuustersgoed 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wuustersgoed 4 in Bennekom.

Wat is Wuustersgoed 4 in Bennekom waard?
Wuustersgoed 4 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.044.358 (bandbreedte € 919.035 – € 1.169.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halderbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wuustersgoed 4 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Wuustersgoed 4 in Bennekom is in oktober 2026 € 1.027.545 (bandbreedte € 976.168 – € 1.078.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Wuustersgoed 4 in Bennekom?
Voor Wuustersgoed 4 adviseren wij een bod van € 1.061.446 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wuustersgoed 4 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Wuustersgoed 4 in Bennekom bedragen € 5.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.044.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.107 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wuustersgoed 4 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wuustersgoed 4 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 123.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wuustersgoed 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halderbrink is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Wuustersgoed 4 ligt rond € 1.044.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wuustersgoed 4?
Huishoudens in de buurt van Wuustersgoed 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halderbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.