Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanniterlaan 9

6721XX Bennekom

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 959.028
+13,5%
[ € 843.945 – € 1.074.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 942.754[ € 895.616 – € 989.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 975.583[ € 926.963 – € 1.024.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanniterlaan 9 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 959.028 (€ 4.748 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.044Sinds september +1,1%
+€ 113.82212 maanden +13,5%
+€ 81.07812 mnd vs. NL +9,6%
Johanniterlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 959.028 voor Johanniterlaan 9 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanniterlaan 9 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 975.583. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 959.028.

Verwachte verkoopprijs Johanniterlaan 9
€ 975.583[ € 926.963 – € 1.024.538 ]
Verkoper houdt over€ 963.602−€ 11.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 997.245+€ 21.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 975.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 963.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanniterlaan 9 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 942.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Verwachte vraagprijs Johanniterlaan 9
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 942.754[ € 895.616 – € 989.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.434 – € 4.900 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanniterlaan 9 adviseren wij in een bod van € 975.583, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 942.754 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 959.028+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 975.583+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.024.362+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanniterlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 942.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanniterlaan 9 in Bennekom bedragen € 4.848 per maand bij een woningwaarde van € 959.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.690
OZB€ 69
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.688.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanniterlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 959.028
Verwachte verkoopprijs€ 975.583
Verwachte vraagprijs€ 942.754
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHalderbrink→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halderbrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Halderbrink

Halderbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Balverenweg 13, 6721ZT Bennekom
Van Balverenweg 13
1979 · 196 m²
€ 863.967
Straatbeeld van Van Balverenweg 71, 6721ZV Bennekom
Van Balverenweg 71
1989 · 207 m²
€ 1.010.903
Straatbeeld van Doornboshoeve 6, 6721LG Bennekom
Doornboshoeve 6
2003 · 182 m²
€ 664.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johanniterlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 959.028 duidelijk in het hogere segment van Halderbrink. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johanniterlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanniterlaan 9 in Bennekom.

Wat is Johanniterlaan 9 in Bennekom waard?
Johanniterlaan 9 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 959.028 (bandbreedte € 843.945 – € 1.074.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halderbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanniterlaan 9 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Johanniterlaan 9 in Bennekom is in oktober 2026 € 942.754 (bandbreedte € 895.616 – € 989.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanniterlaan 9 in Bennekom?
Voor Johanniterlaan 9 adviseren wij een bod van € 975.583 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanniterlaan 9 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Johanniterlaan 9 in Bennekom bedragen € 4.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 959.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.690 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanniterlaan 9 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanniterlaan 9 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 113.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanniterlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halderbrink is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Johanniterlaan 9 ligt rond € 959.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanniterlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Johanniterlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halderbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.