Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanniterlaan 36

6721XZ Bennekom

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.844
+13,5%
[ € 747.863 – € 951.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.080[ € 794.276 – € 877.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.835[ € 820.487 – € 906.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanniterlaan 36 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.844 (€ 4.721 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.901Sinds september +1,1%
+€ 100.86412 maanden +13,5%
+€ 71.84812 mnd vs. NL +9,6%
Johanniterlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.844 voor Johanniterlaan 36 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanniterlaan 36 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.835. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 849.844.

Verwachte verkoopprijs Johanniterlaan 36
€ 863.835[ € 820.487 – € 906.854 ]
Verkoper houdt over€ 853.083−€ 10.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.262+€ 19.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanniterlaan 36 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.645 per m².

Verwachte vraagprijs Johanniterlaan 36
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 836.080[ € 794.276 – € 877.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.645[ € 4.413 – € 4.877 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanniterlaan 36 adviseren wij in een bod van € 863.835, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 836.080 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.844+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.835+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.027+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanniterlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 836.080 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanniterlaan 36 in Bennekom bedragen € 4.301 per maand bij een woningwaarde van € 849.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.156
OZB€ 61
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanniterlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.844
Verwachte verkoopprijs€ 863.835
Verwachte vraagprijs€ 836.080
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHalderbrink→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halderbrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Halderbrink

Halderbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanniterlaan 38, 6721XZ Bennekom
Johanniterlaan 38
1986 · 163 m²
€ 785.413
Straatbeeld van Doornboshoeve 6, 6721LG Bennekom
Doornboshoeve 6
2003 · 182 m²
€ 664.877
Straatbeeld van Van Balverenweg 13, 6721ZT Bennekom
Van Balverenweg 13
1979 · 196 m²
€ 863.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johanniterlaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.844 duidelijk in het hogere segment van Halderbrink. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johanniterlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanniterlaan 36 in Bennekom.

Wat is Johanniterlaan 36 in Bennekom waard?
Johanniterlaan 36 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.844 (bandbreedte € 747.863 – € 951.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halderbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanniterlaan 36 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Johanniterlaan 36 in Bennekom is in oktober 2026 € 836.080 (bandbreedte € 794.276 – € 877.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanniterlaan 36 in Bennekom?
Voor Johanniterlaan 36 adviseren wij een bod van € 863.835 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanniterlaan 36 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Johanniterlaan 36 in Bennekom bedragen € 4.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.156 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanniterlaan 36 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanniterlaan 36 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 100.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanniterlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halderbrink is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Johanniterlaan 36 ligt rond € 849.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanniterlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Johanniterlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halderbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.