Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Balverenweg 11

6721ZT Bennekom

100 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.236
+13,5%
[ € 478.048 – € 608.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.432[ € 506.760 – € 560.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.968[ € 531.084 – € 586.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Balverenweg 11 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.236 (€ 5.432 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.689Sinds september +1,1%
+€ 64.47412 maanden +13,5%
+€ 45.92612 mnd vs. NL +9,6%
Van Balverenweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.236 voor Van Balverenweg 11 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Balverenweg 11 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.968. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 543.236.

Verwachte verkoopprijs Van Balverenweg 11
€ 555.968[ € 531.084 – € 586.989 ]
Verkoper houdt over€ 548.602−€ 7.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.237+€ 13.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Balverenweg 11 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.334 per m².

Verwachte vraagprijs Van Balverenweg 11
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 533.432[ € 506.760 – € 560.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.334[ € 5.068 – € 5.601 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Balverenweg 11 adviseren wij in een bod van € 555.968, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.432 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.236+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.968+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.766+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Balverenweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 533.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Balverenweg 11 in Bennekom bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 543.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Balverenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.236
Verwachte verkoopprijs€ 555.968
Verwachte vraagprijs€ 533.432
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHalderbrink→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halderbrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Halderbrink

Halderbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halderweg 12, 6721ZK Bennekom
Halderweg 12
1965 · 83 m²
€ 459.213
Straatbeeld van Van Balverenweg 113, 6721ZV Bennekom
Van Balverenweg 113
1987 · 120 m²
€ 560.142
Straatbeeld van Weegbree 9, 6721RL Bennekom
Weegbree 9
1985 · 128 m²
€ 538.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.236 zit Van Balverenweg 11 in het middensegment van Halderbrink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Balverenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Balverenweg 11 in Bennekom.

Wat is Van Balverenweg 11 in Bennekom waard?
Van Balverenweg 11 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.236 (bandbreedte € 478.048 – € 608.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halderbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Balverenweg 11 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Van Balverenweg 11 in Bennekom is in oktober 2026 € 533.432 (bandbreedte € 506.760 – € 560.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Balverenweg 11 in Bennekom?
Voor Van Balverenweg 11 adviseren wij een bod van € 555.968 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Balverenweg 11 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Van Balverenweg 11 in Bennekom bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Balverenweg 11 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Balverenweg 11 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 64.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Balverenweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halderbrink is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Van Balverenweg 11 ligt rond € 543.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Balverenweg 11?
Huishoudens in de buurt van Van Balverenweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halderbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.