Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Balverenweg 75

6721ZV Bennekom

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.935
+13,5%
[ € 668.743 – € 851.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.254[ € 707.991 – € 782.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.906[ € 735.603 – € 813.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Balverenweg 75 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.935 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.959Sinds september +1,1%
+€ 90.19312 maanden +13,5%
+€ 64.24612 mnd vs. NL +9,6%
Van Balverenweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.935 voor Van Balverenweg 75 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Balverenweg 75 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.906. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 759.935.

Verwachte verkoopprijs Van Balverenweg 75
€ 774.906[ € 735.603 – € 813.035 ]
Verkoper houdt over€ 765.132−€ 9.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.554+€ 17.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Balverenweg 75 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Van Balverenweg 75
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 745.254[ € 707.991 – € 782.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.977 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Balverenweg 75 adviseren wij in een bod van € 774.906, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 745.254 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.935+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.906+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.651+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Balverenweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 745.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Balverenweg 75 in Bennekom bedragen € 3.854 per maand bij een woningwaarde van € 759.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.716
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Balverenweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.935
Verwachte verkoopprijs€ 774.906
Verwachte vraagprijs€ 745.254
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHalderbrink→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halderbrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Halderbrink

Halderbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanniterlaan 38, 6721XZ Bennekom
Johanniterlaan 38
1986 · 163 m²
€ 785.413
Straatbeeld van Doornboshoeve 6, 6721LG Bennekom
Doornboshoeve 6
2003 · 182 m²
€ 664.877
Straatbeeld van Geerhoeve 5, 6721LE Bennekom
Geerhoeve 5
2005 · 171 m²
€ 767.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Balverenweg 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.935 duidelijk in het hogere segment van Halderbrink. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Balverenweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Balverenweg 75 in Bennekom.

Wat is Van Balverenweg 75 in Bennekom waard?
Van Balverenweg 75 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.935 (bandbreedte € 668.743 – € 851.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halderbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Balverenweg 75 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Van Balverenweg 75 in Bennekom is in oktober 2026 € 745.254 (bandbreedte € 707.991 – € 782.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Balverenweg 75 in Bennekom?
Voor Van Balverenweg 75 adviseren wij een bod van € 774.906 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Balverenweg 75 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Van Balverenweg 75 in Bennekom bedragen € 3.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.716 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Balverenweg 75 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Balverenweg 75 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 90.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Balverenweg 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halderbrink is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Van Balverenweg 75 ligt rond € 759.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Balverenweg 75?
Huishoudens in de buurt van Van Balverenweg 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halderbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.