Huiswaardemeter

Woningwaarde Elterse Hof 38

6721ZZ Bennekom

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 6.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.952
+13,5%
[ € 624.758 – € 795.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.877[ € 662.033 – € 731.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.272[ € 687.190 – € 759.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Elterse Hof 38 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.952 (€ 6.068 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.435Sinds september +1,1%
+€ 84.26112 maanden +13,5%
+€ 60.02112 mnd vs. NL +9,6%
Elterse Hof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.952 voor Elterse Hof 38 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elterse Hof 38 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.272. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 709.952.

Verwachte verkoopprijs Elterse Hof 38
€ 723.272[ € 687.190 – € 759.526 ]
Verkoper houdt over€ 714.066−€ 9.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.887+€ 16.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elterse Hof 38 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.956 per m².

Verwachte vraagprijs Elterse Hof 38
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 696.877[ € 662.033 – € 731.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.956[ € 5.658 – € 6.254 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elterse Hof 38 adviseren wij in een bod van € 723.272, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 696.877 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.952+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.272+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.436+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elterse Hof 38 zal in bij een vraagprijs van € 696.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elterse Hof 38 in Bennekom bedragen € 3.592 per maand bij een woningwaarde van € 709.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.472
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elterse Hof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.952
Verwachte verkoopprijs€ 723.272
Verwachte vraagprijs€ 696.877
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHalderbrink→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halderbrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Halderbrink

Halderbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halderweg 12, 6721ZK Bennekom
Halderweg 12
1965 · 83 m²
€ 459.213
Straatbeeld van Heerdlaan 35, 6721GL Bennekom
Heerdlaan 35
1950 · 122 m²
€ 765.922
Straatbeeld van Strooijweg 4, 6721DT Bennekom
Strooijweg 4
1954 · 90 m²
€ 535.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elterse Hof 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.952 duidelijk in het hogere segment van Halderbrink. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elterse Hof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elterse Hof 38 in Bennekom.

Wat is Elterse Hof 38 in Bennekom waard?
Elterse Hof 38 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.952 (bandbreedte € 624.758 – € 795.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halderbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elterse Hof 38 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Elterse Hof 38 in Bennekom is in oktober 2026 € 696.877 (bandbreedte € 662.033 – € 731.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Elterse Hof 38 in Bennekom?
Voor Elterse Hof 38 adviseren wij een bod van € 723.272 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elterse Hof 38 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Elterse Hof 38 in Bennekom bedragen € 3.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.472 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elterse Hof 38 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elterse Hof 38 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 84.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elterse Hof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halderbrink is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Elterse Hof 38 ligt rond € 709.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elterse Hof 38?
Huishoudens in de buurt van Elterse Hof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halderbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.