Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 9

3405AP Benschop

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.668
+13,7%
[ € 312.108 – € 397.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.307[ € 323.292 – € 357.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.635[ € 350.449 – € 387.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 9 in Benschop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.668 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.779Sinds september +1,1%
+€ 42.78212 maanden +13,7%
+€ 30.69912 mnd vs. NL +9,8%
Weegbree 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.668 voor Weegbree 9 in Benschop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 9 in Benschop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.635. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.668.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 9
€ 369.635[ € 350.449 – € 387.337 ]
Verkoper houdt over€ 364.319−€ 5.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.178+€ 9.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 9 in Benschop heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 9
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 340.307[ € 323.292 – € 357.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 9 adviseren wij in een bod van € 369.635, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.307 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.668+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.635+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.117+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 9 zal in bij een vraagprijs van € 340.307 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 9 in Benschop bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 354.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.668
Verwachte verkoopprijs€ 369.635
Verwachte vraagprijs€ 340.307
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtBenschop-Dorp→
PlaatsBenschop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benschop-Dorp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Benschop-Dorp

Benschop-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 3405XR Benschop
Prinses Beatrixstraat 9
1973 · 64 m²
€ 264.614
Straatbeeld van Schoolhof 8, 3405XL Benschop
Schoolhof 8
1971 · 121 m²
€ 511.682
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 17, 3405XP Benschop
Koningin Wilhelminastraat 17
1973 · 129 m²
€ 448.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.668 is Weegbree 9 een van de meer betaalbare woningen in Benschop-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weegbree 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 9 in Benschop.

Wat is Weegbree 9 in Benschop waard?
Weegbree 9 in Benschop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.668 (bandbreedte € 312.108 – € 397.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benschop-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 9 in Benschop?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 9 in Benschop is in oktober 2026 € 340.307 (bandbreedte € 323.292 – € 357.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 9 in Benschop?
Voor Weegbree 9 adviseren wij een bod van € 369.635 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 9 in Benschop?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 9 in Benschop bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 9 in Benschop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 9 in Benschop is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 42.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benschop-Dorp is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 9 ligt rond € 354.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 9?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benschop-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.