Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsdraf 6

3405AX Benschop

27 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 136.165
+13,7%
[ € 119.825 – € 152.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 130.331[ € 123.814 – € 136.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 142.260[ € 134.957 – € 149.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdraf 6 in Benschop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 136.165 (€ 5.043 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds september +1,1%
+€ 16.42512 maanden +13,7%
+€ 11.78612 mnd vs. NL +9,8%
Hondsdraf 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 136.165 voor Hondsdraf 6 in Benschop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdraf 6 in Benschop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 142.260. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 136.165.

Verwachte verkoopprijs Hondsdraf 6
€ 142.260[ € 134.957 – € 149.164 ]
Verkoper houdt over€ 139.445−€ 2.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 147.255+€ 4.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 142.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 139.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsdraf 6 in Benschop heeft in een verwachte vraagprijs van € 130.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.827 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsdraf 6
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 130.331[ € 123.814 – € 136.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.827[ € 4.586 – € 5.068 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdraf 6 adviseren wij in een bod van € 142.260, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 130.331 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 136.165+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 142.260+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 149.373+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdraf 6 zal in bij een vraagprijs van € 130.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdraf 6 in Benschop bedragen € 746 per maand bij een woningwaarde van € 136.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 666
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 746
Totaal betaald over 30 jaar€ 239.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdraf 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 136.165
Verwachte verkoopprijs€ 142.260
Verwachte vraagprijs€ 130.331
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtBenschop-Dorp→
PlaatsBenschop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benschop-Dorp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Benschop-Dorp

Benschop-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 17, 3405XP Benschop
Koningin Wilhelminastraat 17
1973 · 129 m²
€ 448.793
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 3405XR Benschop
Prinses Beatrixstraat 9
1973 · 64 m²
€ 264.614
Straatbeeld van Schoolhof 8, 3405XL Benschop
Schoolhof 8
1971 · 121 m²
€ 511.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 136.165 is Hondsdraf 6 een van de meer betaalbare woningen in Benschop-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hondsdraf 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdraf 6 in Benschop.

Wat is Hondsdraf 6 in Benschop waard?
Hondsdraf 6 in Benschop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 136.165 (bandbreedte € 119.825 – € 152.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benschop-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsdraf 6 in Benschop?
De verwachte vraagprijs van Hondsdraf 6 in Benschop is in oktober 2026 € 130.331 (bandbreedte € 123.814 – € 136.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdraf 6 in Benschop?
Voor Hondsdraf 6 adviseren wij een bod van € 142.260 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdraf 6 in Benschop?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdraf 6 in Benschop bedragen € 746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 136.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 666 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdraf 6 in Benschop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdraf 6 in Benschop is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 16.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsdraf 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benschop-Dorp is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Hondsdraf 6 ligt rond € 136.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdraf 6?
Huishoudens in de buurt van Hondsdraf 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benschop-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.