Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruid 15

3405DA Benschop

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.593
+13,7%
[ € 348.122 – € 443.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.844[ € 360.852 – € 398.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.995[ € 390.803 – € 431.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruid 15 in Benschop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.593 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.215Sinds september +1,1%
+€ 47.71912 maanden +13,7%
+€ 34.24212 mnd vs. NL +9,8%
Fluitekruid 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.593 voor Fluitekruid 15 in Benschop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruid 15 in Benschop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.995. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.593.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruid 15
€ 411.995[ € 390.803 – € 431.939 ]
Verkoper houdt over€ 406.213−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.385+€ 10.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruid 15 in Benschop heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruid 15
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 379.844[ € 360.852 – € 398.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruid 15 adviseren wij in een bod van € 411.995, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.844 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.593+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.995+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.595+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruid 15 zal in bij een vraagprijs van € 379.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruid 15 in Benschop bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 395.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruid 15

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.593
Verwachte verkoopprijs€ 411.995
Verwachte vraagprijs€ 379.844
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtBenschop-Dorp→
PlaatsBenschop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benschop-Dorp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Benschop-Dorp

Benschop-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 17, 3405XP Benschop
Koningin Wilhelminastraat 17
1973 · 129 m²
€ 448.793
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 3405XR Benschop
Prinses Beatrixstraat 9
1973 · 64 m²
€ 264.614
Straatbeeld van Kerklaan 12, 3411EN Lopik
Kerklaan 12
1985 · 96 m²
€ 429.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.593 is Fluitekruid 15 een van de meer betaalbare woningen in Benschop-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fluitekruid 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruid 15 in Benschop.

Wat is Fluitekruid 15 in Benschop waard?
Fluitekruid 15 in Benschop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.593 (bandbreedte € 348.122 – € 443.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benschop-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruid 15 in Benschop?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruid 15 in Benschop is in oktober 2026 € 379.844 (bandbreedte € 360.852 – € 398.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruid 15 in Benschop?
Voor Fluitekruid 15 adviseren wij een bod van € 411.995 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruid 15 in Benschop?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruid 15 in Benschop bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruid 15 in Benschop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruid 15 in Benschop is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 47.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruid 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benschop-Dorp is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruid 15 ligt rond € 395.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruid 15?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruid 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benschop-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.