Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruid 29

3405DA Benschop

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.833
+13,7%
[ € 651.053 – € 828.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.272[ € 679.508 – € 751.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.237[ € 726.394 – € 802.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruid 29 in Benschop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.833 (€ 4.743 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.883Sinds september +1,1%
+€ 89.24312 maanden +13,7%
+€ 64.03812 mnd vs. NL +9,8%
Fluitekruid 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.833 voor Fluitekruid 29 in Benschop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruid 29 in Benschop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.237. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 739.833.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruid 29
€ 765.237[ € 726.394 – € 802.857 ]
Verkoper houdt over€ 755.569−€ 9.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.692+€ 17.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruid 29 in Benschop heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.585 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruid 29
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 715.272[ € 679.508 – € 751.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.585[ € 4.356 – € 4.814 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruid 29 adviseren wij in een bod van € 765.237, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 715.272 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.833+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.237+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.499+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruid 29 zal in bij een vraagprijs van € 715.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruid 29 in Benschop bedragen € 3.791 per maand bij een woningwaarde van € 739.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.618
OZB€ 76
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruid 29

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.833
Verwachte verkoopprijs€ 765.237
Verwachte vraagprijs€ 715.272
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtBenschop-Dorp→
PlaatsBenschop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benschop-Dorp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Benschop-Dorp

Benschop-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overvliet 18, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 18
2000 · 129 m²
€ 916.694
Straatbeeld van Lopikerweg oost 198A, 3412KJ Lopikerkapel
Lopikerweg oost 198A
1987 · 179 m²
€ 652.334
Straatbeeld van Overvliet 8, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 8
2002 · 145 m²
€ 703.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitekruid 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.833 duidelijk in het hogere segment van Benschop-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fluitekruid 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruid 29 in Benschop.

Wat is Fluitekruid 29 in Benschop waard?
Fluitekruid 29 in Benschop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.833 (bandbreedte € 651.053 – € 828.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benschop-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruid 29 in Benschop?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruid 29 in Benschop is in oktober 2026 € 715.272 (bandbreedte € 679.508 – € 751.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruid 29 in Benschop?
Voor Fluitekruid 29 adviseren wij een bod van € 765.237 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruid 29 in Benschop?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruid 29 in Benschop bedragen € 3.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.618 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruid 29 in Benschop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruid 29 in Benschop is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 89.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruid 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benschop-Dorp is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruid 29 ligt rond € 739.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruid 29?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruid 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benschop-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.