Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruid 43

3405DA Benschop

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.288
+13,7%
[ € 641.773 – € 816.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.086[ € 669.832 – € 740.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.321[ € 716.050 – € 791.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruid 43 in Benschop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.288 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.770Sinds september +1,1%
+€ 87.97112 maanden +13,7%
+€ 63.12612 mnd vs. NL +9,8%
Fluitekruid 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.288 voor Fluitekruid 43 in Benschop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruid 43 in Benschop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.321. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 729.288.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruid 43
€ 754.321[ € 716.050 – € 791.423 ]
Verkoper houdt over€ 744.773−€ 9.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.557+€ 17.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruid 43 in Benschop heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruid 43
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 705.086[ € 669.832 – € 740.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 902.714[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruid 43 adviseren wij in een bod van € 754.321, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 705.086 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.288+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.321+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.037+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruid 43 zal in bij een vraagprijs van € 705.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruid 43 in Benschop bedragen € 3.751 per maand bij een woningwaarde van € 729.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.566
OZB€ 75
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruid 43

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.288
Verwachte verkoopprijs€ 754.321
Verwachte vraagprijs€ 705.086
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtBenschop-Dorp→
PlaatsBenschop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benschop-Dorp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Benschop-Dorp

Benschop-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 17, 3405XP Benschop
Koningin Wilhelminastraat 17
1973 · 129 m²
€ 448.793
Straatbeeld van Benedeneind ZZ 263, 3405CJ Benschop
Benedeneind ZZ 263
1994 · 267 m²
€ 1.075.741
Straatbeeld van Lopikerweg oost 198A, 3412KJ Lopikerkapel
Lopikerweg oost 198A
1987 · 179 m²
€ 652.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitekruid 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.288 duidelijk in het hogere segment van Benschop-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fluitekruid 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruid 43 in Benschop.

Wat is Fluitekruid 43 in Benschop waard?
Fluitekruid 43 in Benschop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.288 (bandbreedte € 641.773 – € 816.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benschop-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruid 43 in Benschop?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruid 43 in Benschop is in oktober 2026 € 705.086 (bandbreedte € 669.832 – € 740.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruid 43 in Benschop?
Voor Fluitekruid 43 adviseren wij een bod van € 754.321 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruid 43 in Benschop?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruid 43 in Benschop bedragen € 3.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.566 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruid 43 in Benschop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruid 43 in Benschop is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 87.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruid 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benschop-Dorp is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruid 43 ligt rond € 729.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruid 43?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruid 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benschop-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.