Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverzegge 38

3405DE Benschop

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.676
+13,7%
[ € 518.915 – € 660.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.371[ € 539.002 – € 595.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.858[ € 581.583 – € 642.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverzegge 38 in Benschop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.676 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.283Sinds september +1,1%
+€ 71.13012 maanden +13,7%
+€ 51.04112 mnd vs. NL +9,8%
Oeverzegge 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.676 voor Oeverzegge 38 in Benschop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverzegge 38 in Benschop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.858. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.676.

Verwachte verkoopprijs Oeverzegge 38
€ 612.858[ € 581.583 – € 642.803 ]
Verkoper houdt over€ 604.867−€ 7.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.265+€ 14.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeverzegge 38 in Benschop heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Oeverzegge 38
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 567.371[ € 539.002 – € 595.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverzegge 38 adviseren wij in een bod van € 612.858, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 567.371 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.676+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.858+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.501+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverzegge 38 zal in bij een vraagprijs van € 567.371 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverzegge 38 in Benschop bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 589.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.884
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverzegge 38

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.676
Verwachte verkoopprijs€ 612.858
Verwachte vraagprijs€ 567.371
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtBenschop-Dorp→
PlaatsBenschop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benschop-Dorp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Benschop-Dorp

Benschop-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overvliet 18, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 18
2000 · 129 m²
€ 916.694
Straatbeeld van Overvliet 8, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 8
2002 · 145 m²
€ 703.776
Straatbeeld van Rietkraag 36, 3411WH Lopik
Rietkraag 36
2000 · 83 m²
€ 390.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.676 ligt Oeverzegge 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Benschop-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oeverzegge 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverzegge 38 in Benschop.

Wat is Oeverzegge 38 in Benschop waard?
Oeverzegge 38 in Benschop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.676 (bandbreedte € 518.915 – € 660.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benschop-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeverzegge 38 in Benschop?
De verwachte vraagprijs van Oeverzegge 38 in Benschop is in oktober 2026 € 567.371 (bandbreedte € 539.002 – € 595.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverzegge 38 in Benschop?
Voor Oeverzegge 38 adviseren wij een bod van € 612.858 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverzegge 38 in Benschop?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverzegge 38 in Benschop bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.884 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverzegge 38 in Benschop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverzegge 38 in Benschop is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 71.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverzegge 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benschop-Dorp is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Oeverzegge 38 ligt rond € 589.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverzegge 38?
Huishoudens in de buurt van Oeverzegge 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benschop-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.