Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Hoefblad 7

3405DH Benschop

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.411
+13,7%
[ € 415.722 – € 529.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.340[ € 431.623 – € 477.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.201[ € 466.153 – € 515.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Hoefblad 7 in Benschop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.411 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.033Sinds september +1,1%
+€ 56.98512 maanden +13,7%
+€ 40.89112 mnd vs. NL +9,8%
Groot Hoefblad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.411 voor Groot Hoefblad 7 in Benschop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Hoefblad 7 in Benschop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.201. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.411.

Verwachte verkoopprijs Groot Hoefblad 7
€ 491.201[ € 466.153 – € 515.222 ]
Verkoper houdt over€ 484.548−€ 6.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.175+€ 11.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Hoefblad 7 in Benschop heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Hoefblad 7
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 454.340[ € 431.623 – € 477.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.399 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Hoefblad 7 adviseren wij in een bod van € 491.201, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.340 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.411+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.201+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.761+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Hoefblad 7 zal in bij een vraagprijs van € 454.340 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Hoefblad 7 in Benschop bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 472.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Hoefblad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.411
Verwachte verkoopprijs€ 491.201
Verwachte vraagprijs€ 454.340
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtBenschop-Dorp→
PlaatsBenschop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benschop-Dorp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Benschop-Dorp

Benschop-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overvliet 18, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 18
2000 · 129 m²
€ 916.694
Straatbeeld van Overvliet 8, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 8
2002 · 145 m²
€ 703.776
Straatbeeld van Veldensteinlaan 29, 3413MK Jaarsveld
Veldensteinlaan 29
2002 · 108 m²
€ 474.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Hoefblad 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.411 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benschop-Dorp willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groot Hoefblad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Hoefblad 7 in Benschop.

Wat is Groot Hoefblad 7 in Benschop waard?
Groot Hoefblad 7 in Benschop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.411 (bandbreedte € 415.722 – € 529.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benschop-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Hoefblad 7 in Benschop?
De verwachte vraagprijs van Groot Hoefblad 7 in Benschop is in oktober 2026 € 454.340 (bandbreedte € 431.623 – € 477.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Hoefblad 7 in Benschop?
Voor Groot Hoefblad 7 adviseren wij een bod van € 491.201 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Hoefblad 7 in Benschop?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Hoefblad 7 in Benschop bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Hoefblad 7 in Benschop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Hoefblad 7 in Benschop is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 56.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Hoefblad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benschop-Dorp is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Groot Hoefblad 7 ligt rond € 472.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Hoefblad 7?
Huishoudens in de buurt van Groot Hoefblad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benschop-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.