Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloem 3

3405DL Benschop

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.721
+13,7%
[ € 350.874 – € 446.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.852[ € 363.709 – € 401.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.248[ € 393.897 – € 435.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloem 3 in Benschop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.721 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.248Sinds september +1,1%
+€ 48.09612 maanden +13,7%
+€ 34.51212 mnd vs. NL +9,8%
Boterbloem 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.721 voor Boterbloem 3 in Benschop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloem 3 in Benschop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.248. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 398.721.

Verwachte verkoopprijs Boterbloem 3
€ 415.248[ € 393.897 – € 435.361 ]
Verkoper houdt over€ 409.430−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.703+€ 10.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloem 3 in Benschop heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloem 3
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 382.852[ € 363.709 – € 401.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloem 3 adviseren wij in een bod van € 415.248, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.852 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.721+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.248+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.010+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloem 3 zal in bij een vraagprijs van € 382.852 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloem 3 in Benschop bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 398.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloem 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.721
Verwachte verkoopprijs€ 415.248
Verwachte vraagprijs€ 382.852
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtBenschop-Dorp→
PlaatsBenschop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benschop-Dorp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Benschop-Dorp

Benschop-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietkraag 36, 3411WH Lopik
Rietkraag 36
2000 · 83 m²
€ 390.726
Straatbeeld van Overvliet 18, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 18
2000 · 129 m²
€ 916.694
Straatbeeld van Veldensteinlaan 29, 3413MK Jaarsveld
Veldensteinlaan 29
2002 · 108 m²
€ 474.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.721 is Boterbloem 3 een van de meer betaalbare woningen in Benschop-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterbloem 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloem 3 in Benschop.

Wat is Boterbloem 3 in Benschop waard?
Boterbloem 3 in Benschop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.721 (bandbreedte € 350.874 – € 446.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benschop-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloem 3 in Benschop?
De verwachte vraagprijs van Boterbloem 3 in Benschop is in oktober 2026 € 382.852 (bandbreedte € 363.709 – € 401.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloem 3 in Benschop?
Voor Boterbloem 3 adviseren wij een bod van € 415.248 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloem 3 in Benschop?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloem 3 in Benschop bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloem 3 in Benschop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloem 3 in Benschop is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 48.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloem 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benschop-Dorp is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloem 3 ligt rond € 398.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloem 3?
Huishoudens in de buurt van Boterbloem 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benschop-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.