Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterstraat 2

3405WH Benschop

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.384
+13,7%
[ € 385.778 – € 490.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.373[ € 403.154 – € 445.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.839[ € 434.600 – € 480.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterstraat 2 in Benschop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.384 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.671Sinds september +1,1%
+€ 52.88012 maanden +13,7%
+€ 37.94512 mnd vs. NL +9,8%
Eksterstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.384 voor Eksterstraat 2 in Benschop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterstraat 2 in Benschop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.839. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 438.384.

Verwachte verkoopprijs Eksterstraat 2
€ 454.839[ € 434.600 – € 480.348 ]
Verkoper houdt over€ 448.586−€ 6.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.086+€ 11.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterstraat 2 in Benschop heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterstraat 2
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 424.373[ € 403.154 – € 445.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterstraat 2 adviseren wij in een bod van € 454.839, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.373 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.384+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.839+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.581+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 424.373 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterstraat 2 in Benschop bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 438.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.384
Verwachte verkoopprijs€ 454.839
Verwachte vraagprijs€ 424.373
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtBenschop-Dorp→
PlaatsBenschop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benschop-Dorp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Benschop-Dorp

Benschop-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolhof 8, 3405XL Benschop
Schoolhof 8
1971 · 121 m²
€ 511.682
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 17, 3405XP Benschop
Koningin Wilhelminastraat 17
1973 · 129 m²
€ 448.793
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 3405XR Benschop
Prinses Beatrixstraat 9
1973 · 64 m²
€ 264.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eksterstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.384 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benschop-Dorp willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eksterstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterstraat 2 in Benschop.

Wat is Eksterstraat 2 in Benschop waard?
Eksterstraat 2 in Benschop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.384 (bandbreedte € 385.778 – € 490.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benschop-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterstraat 2 in Benschop?
De verwachte vraagprijs van Eksterstraat 2 in Benschop is in oktober 2026 € 424.373 (bandbreedte € 403.154 – € 445.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterstraat 2 in Benschop?
Voor Eksterstraat 2 adviseren wij een bod van € 454.839 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterstraat 2 in Benschop?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterstraat 2 in Benschop bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterstraat 2 in Benschop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterstraat 2 in Benschop is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 52.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benschop-Dorp is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Eksterstraat 2 ligt rond € 438.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Eksterstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benschop-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.