Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman de Manstraat 9

3405XC Benschop

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.655
+13,7%
[ € 276.016 – € 351.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.947[ € 285.900 – € 315.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.899[ € 309.916 – € 342.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman de Manstraat 9 in Benschop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.655 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.342Sinds september +1,1%
+€ 37.83512 maanden +13,7%
+€ 27.14912 mnd vs. NL +9,8%
Herman de Manstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.655 voor Herman de Manstraat 9 in Benschop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman de Manstraat 9 in Benschop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.899. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.655.

Verwachte verkoopprijs Herman de Manstraat 9
€ 326.899[ € 309.916 – € 342.537 ]
Verkoper houdt over€ 322.053−€ 4.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.587+€ 8.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman de Manstraat 9 in Benschop heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Herman de Manstraat 9
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 300.947[ € 285.900 – € 315.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.947 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman de Manstraat 9 adviseren wij in een bod van € 326.899, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.947 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.655+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.899+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.244+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman de Manstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 300.947 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman de Manstraat 9 in Benschop bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 313.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman de Manstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.655
Verwachte verkoopprijs€ 326.899
Verwachte vraagprijs€ 300.947
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtBenschop-Dorp→
PlaatsBenschop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benschop-Dorp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Benschop-Dorp

Benschop-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolhof 8, 3405XL Benschop
Schoolhof 8
1971 · 121 m²
€ 511.682
Straatbeeld van Theo Kleverstraat 2, 3405XE Benschop
Theo Kleverstraat 2
1968 · 132 m²
€ 502.600
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 17, 3405XP Benschop
Koningin Wilhelminastraat 17
1973 · 129 m²
€ 448.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.655 is Herman de Manstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Benschop-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herman de Manstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman de Manstraat 9 in Benschop.

Wat is Herman de Manstraat 9 in Benschop waard?
Herman de Manstraat 9 in Benschop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.655 (bandbreedte € 276.016 – € 351.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benschop-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman de Manstraat 9 in Benschop?
De verwachte vraagprijs van Herman de Manstraat 9 in Benschop is in oktober 2026 € 300.947 (bandbreedte € 285.900 – € 315.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman de Manstraat 9 in Benschop?
Voor Herman de Manstraat 9 adviseren wij een bod van € 326.899 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman de Manstraat 9 in Benschop?
De geschatte bruto maandlasten van Herman de Manstraat 9 in Benschop bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman de Manstraat 9 in Benschop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman de Manstraat 9 in Benschop is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 37.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman de Manstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benschop-Dorp is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Herman de Manstraat 9 ligt rond € 313.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman de Manstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Herman de Manstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benschop-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.