Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hof 4

3405XT Benschop

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.931
+13,7%
[ € 333.459 – € 424.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.575[ € 345.396 – € 381.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.936[ € 374.409 – € 413.821 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hof 4 in Benschop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.931 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.037Sinds september +1,1%
+€ 45.70912 maanden +13,7%
+€ 32.80012 mnd vs. NL +9,8%
De Hof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.931 voor De Hof 4 in Benschop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hof 4 in Benschop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.936. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.931.

Verwachte verkoopprijs De Hof 4
€ 394.936[ € 374.409 – € 413.821 ]
Verkoper houdt over€ 389.342−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.985+€ 10.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hof 4 in Benschop heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs De Hof 4
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 363.575[ € 345.396 – € 381.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.978 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 902.714[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hof 4 adviseren wij in een bod van € 394.936, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.575 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.931+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.936+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.683+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hof 4 zal in bij een vraagprijs van € 363.575 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hof 4 in Benschop bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 378.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.931
Verwachte verkoopprijs€ 394.936
Verwachte vraagprijs€ 363.575
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtBenschop-Dorp→
PlaatsBenschop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benschop-Dorp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Benschop-Dorp

Benschop-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolhof 8, 3405XL Benschop
Schoolhof 8
1971 · 121 m²
€ 511.682
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 17, 3405XP Benschop
Koningin Wilhelminastraat 17
1973 · 129 m²
€ 448.793
Straatbeeld van Theo Kleverstraat 2, 3405XE Benschop
Theo Kleverstraat 2
1968 · 132 m²
€ 502.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.931 is De Hof 4 een van de meer betaalbare woningen in Benschop-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Hof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hof 4 in Benschop.

Wat is De Hof 4 in Benschop waard?
De Hof 4 in Benschop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.931 (bandbreedte € 333.459 – € 424.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benschop-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hof 4 in Benschop?
De verwachte vraagprijs van De Hof 4 in Benschop is in oktober 2026 € 363.575 (bandbreedte € 345.396 – € 381.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hof 4 in Benschop?
Voor De Hof 4 adviseren wij een bod van € 394.936 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hof 4 in Benschop?
De geschatte bruto maandlasten van De Hof 4 in Benschop bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hof 4 in Benschop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hof 4 in Benschop is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 45.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benschop-Dorp is € 448.000. De geschatte marktwaarde van De Hof 4 ligt rond € 378.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hof 4?
Huishoudens in de buurt van De Hof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benschop-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.