Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinastraat 57

2731EZ Benthuizen

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.643
+3,2%
[ € 477.526 – € 607.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.851[ € 500.508 – € 553.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.909[ € 530.538 – € 586.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinastraat 57 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.643 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,3%
+€ 16.75612 maanden +3,2%
€ -3.61812 mnd vs. NL -0,7%
Christinastraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.643 voor Christinastraat 57 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinastraat 57 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.909. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.643.

Verwachte verkoopprijs Christinastraat 57
€ 558.909[ € 530.538 – € 586.386 ]
Verkoper houdt over€ 551.511−€ 7.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.237+€ 13.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinastraat 57 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Christinastraat 57
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 526.851[ € 500.508 – € 553.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinastraat 57 adviseren wij in een bod van € 558.909, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 526.851 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.643+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.909+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.854+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinastraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 526.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinastraat 57 in Benthuizen bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 542.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinastraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.643
Verwachte verkoopprijs€ 558.909
Verwachte vraagprijs€ 526.851
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-Oost→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (41%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Benthuizen Dorp-Oost

Benthuizen Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bentlanden 34, 2731HB Benthuizen
de Bentlanden 34
1987 · 114 m²
€ 452.699
Straatbeeld van de Gang 6, 2731EX Benthuizen
de Gang 6
1967 · 109 m²
€ 503.212
Straatbeeld van Dorpsstraat 96, 2731AS Benthuizen
Dorpsstraat 96
1999 · 192 m²
€ 845.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.643 ligt Christinastraat 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Benthuizen Dorp-Oost. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Christinastraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinastraat 57 in Benthuizen.

Wat is Christinastraat 57 in Benthuizen waard?
Christinastraat 57 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.643 (bandbreedte € 477.526 – € 607.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinastraat 57 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Christinastraat 57 in Benthuizen is in oktober 2026 € 526.851 (bandbreedte € 500.508 – € 553.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinastraat 57 in Benthuizen?
Voor Christinastraat 57 adviseren wij een bod van € 558.909 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinastraat 57 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Christinastraat 57 in Benthuizen bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinastraat 57 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinastraat 57 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinastraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Christinastraat 57 ligt rond € 542.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinastraat 57?
Huishoudens in de buurt van Christinastraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.