Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmaplaats 36

2731GL Benthuizen

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.709
+3,2%
[ € 473.184 – € 602.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.123[ € 498.867 – € 551.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.863[ € 527.801 – € 583.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmaplaats 36 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.709 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds september +0,3%
+€ 16.60412 maanden +3,2%
€ -3.58412 mnd vs. NL -0,7%
Emmaplaats 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.709 voor Emmaplaats 36 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmaplaats 36 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.863. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 537.709.

Verwachte verkoopprijs Emmaplaats 36
€ 552.863[ € 527.801 – € 583.359 ]
Verkoper houdt over€ 545.532−€ 7.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.070+€ 13.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmaplaats 36 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Emmaplaats 36
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 525.123[ € 498.867 – € 551.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmaplaats 36 adviseren wij in een bod van € 552.863, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.123 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.709+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.863+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.506+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmaplaats 36 zal in bij een vraagprijs van € 525.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmaplaats 36 in Benthuizen bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 537.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmaplaats 36

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.709
Verwachte verkoopprijs€ 552.863
Verwachte vraagprijs€ 525.123
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-Oost→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (41%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Benthuizen Dorp-Oost

Benthuizen Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bentlanden 34, 2731HB Benthuizen
de Bentlanden 34
1987 · 114 m²
€ 452.699
Straatbeeld van de Gang 6, 2731EX Benthuizen
de Gang 6
1967 · 109 m²
€ 503.212
Straatbeeld van Dorpsstraat 96, 2731AS Benthuizen
Dorpsstraat 96
1999 · 192 m²
€ 845.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.709 ligt Emmaplaats 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Benthuizen Dorp-Oost. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Emmaplaats 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmaplaats 36 in Benthuizen.

Wat is Emmaplaats 36 in Benthuizen waard?
Emmaplaats 36 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.709 (bandbreedte € 473.184 – € 602.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmaplaats 36 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Emmaplaats 36 in Benthuizen is in oktober 2026 € 525.123 (bandbreedte € 498.867 – € 551.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmaplaats 36 in Benthuizen?
Voor Emmaplaats 36 adviseren wij een bod van € 552.863 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmaplaats 36 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmaplaats 36 in Benthuizen bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmaplaats 36 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmaplaats 36 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.604) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmaplaats 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Emmaplaats 36 ligt rond € 537.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmaplaats 36?
Huishoudens in de buurt van Emmaplaats 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.