Huiswaardemeter

Woningwaarde Croesinck 43

2731GT Benthuizen

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.416
+3,2%
[ € 423.646 – € 539.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.792[ € 444.402 – € 491.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.437[ € 470.177 – € 519.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Croesinck 43 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.416 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,3%
+€ 14.86512 maanden +3,2%
€ -3.21012 mnd vs. NL -0,7%
Croesinck 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.416 voor Croesinck 43 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Croesinck 43 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.437. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.416.

Verwachte verkoopprijs Croesinck 43
€ 495.437[ € 470.177 – € 519.671 ]
Verkoper houdt over€ 488.737−€ 6.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.496+€ 12.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Croesinck 43 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Croesinck 43
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 467.792[ € 444.402 – € 491.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Croesinck 43 adviseren wij in een bod van € 495.437, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.792 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.416+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.437+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.209+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Croesinck 43 zal in bij een vraagprijs van € 467.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Croesinck 43 in Benthuizen bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 481.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Croesinck 43

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.416
Verwachte verkoopprijs€ 495.437
Verwachte vraagprijs€ 467.792
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-Oost→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (41%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Benthuizen Dorp-Oost

Benthuizen Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bentlanden 34, 2731HB Benthuizen
de Bentlanden 34
1987 · 114 m²
€ 452.699
Straatbeeld van de Gang 6, 2731EX Benthuizen
de Gang 6
1967 · 109 m²
€ 503.212
Straatbeeld van Prinses Amaliastraat 1, 2731HC Benthuizen
Prinses Amaliastraat 1
2005 · 154 m²
€ 813.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.416 zit Croesinck 43 in het middensegment van Benthuizen Dorp-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Croesinck 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Croesinck 43 in Benthuizen.

Wat is Croesinck 43 in Benthuizen waard?
Croesinck 43 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.416 (bandbreedte € 423.646 – € 539.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Croesinck 43 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Croesinck 43 in Benthuizen is in oktober 2026 € 467.792 (bandbreedte € 444.402 – € 491.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Croesinck 43 in Benthuizen?
Voor Croesinck 43 adviseren wij een bod van € 495.437 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Croesinck 43 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Croesinck 43 in Benthuizen bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Croesinck 43 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Croesinck 43 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.865) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Croesinck 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Croesinck 43 ligt rond € 481.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Croesinck 43?
Huishoudens in de buurt van Croesinck 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.