Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentveldsduin 4

2116EB Bentveld

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.221
+3,2%
[ € 558.114 – € 710.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.330[ € 578.864 – € 639.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.129[ € 626.331 – € 692.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentveldsduin 4 in Bentveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.221 (€ 5.199 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds september +0,3%
+€ 19.90812 maanden +3,2%
€ -3.89112 mnd vs. NL -0,6%
Bentveldsduin 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.221 voor Bentveldsduin 4 in Bentveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentveldsduin 4 in Bentveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.129. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 634.221.

Verwachte verkoopprijs Bentveldsduin 4
€ 660.129[ € 626.331 – € 692.260 ]
Verkoper houdt over€ 651.618−€ 8.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.482+€ 15.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentveldsduin 4 in Bentveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.995 per m².

Verwachte vraagprijs Bentveldsduin 4
Onder gem. in ZandvoortBoven gem.
€ 609.330[ € 578.864 – € 639.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.995[ € 4.745 – € 5.244 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort
€ 950.203[ € 200.000 – € 5.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentveldsduin 4 adviseren wij in een bod van € 660.129, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 609.330 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.221+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.129+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.135+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentveldsduin 4 zal in bij een vraagprijs van € 609.330 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentveldsduin 4 in Bentveld bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 634.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.101
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentveldsduin 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.221
Verwachte verkoopprijs€ 660.129
Verwachte vraagprijs€ 609.330
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBentveld Noord→
PlaatsBentveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentveld Noord besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (17%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Bentveld Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bentveld Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentveldweg 1b, 2116EG Bentveld
Bentveldweg 1b
1930 · 129 m²
€ 746.022
Straatbeeld van Zandvoortselaan 377, 2116EP Bentveld
Zandvoortselaan 377
1917 · 96 m²
€ 427.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.221 is Bentveldsduin 4 een van de meer betaalbare woningen in Bentveld Noord. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bentveldsduin 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentveldsduin 4 in Bentveld.

Wat is Bentveldsduin 4 in Bentveld waard?
Bentveldsduin 4 in Bentveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.221 (bandbreedte € 558.114 – € 710.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bentveld Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentveldsduin 4 in Bentveld?
De verwachte vraagprijs van Bentveldsduin 4 in Bentveld is in oktober 2026 € 609.330 (bandbreedte € 578.864 – € 639.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentveldsduin 4 in Bentveld?
Voor Bentveldsduin 4 adviseren wij een bod van € 660.129 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentveldsduin 4 in Bentveld?
De geschatte bruto maandlasten van Bentveldsduin 4 in Bentveld bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.101 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentveldsduin 4 in Bentveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentveldsduin 4 in Bentveld is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 19.908) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentveldsduin 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentveld Noord is € 1.004.000. De geschatte marktwaarde van Bentveldsduin 4 ligt rond € 634.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentveldsduin 4?
Huishoudens in de buurt van Bentveldsduin 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).