Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinrooslaan 8

2116TH Bentveld

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 8.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.250.581
+3,2%
[ € 1.100.511 – € 1.400.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.205.379[ € 1.145.110 – € 1.265.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.297.478[ € 1.230.993 – € 1.360.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinrooslaan 8 in Bentveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.250.581 (€ 8.450 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.319Sinds september +0,3%
+€ 39.25512 maanden +3,2%
€ -7.67312 mnd vs. NL -0,6%
Duinrooslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.250.581 voor Duinrooslaan 8 in Bentveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinrooslaan 8 in Bentveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.297.478. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.250.581.

Verwachte verkoopprijs Duinrooslaan 8
€ 1.297.478[ € 1.230.993 – € 1.360.572 ]
Verkoper houdt over€ 1.281.956−€ 15.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.325.578+€ 28.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.297.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.281.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinrooslaan 8 in Bentveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.205.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.144 per m².

Verwachte vraagprijs Duinrooslaan 8
Onder gem. in ZandvoortBoven gem.
€ 1.205.379[ € 1.145.110 – € 1.265.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.144[ € 7.737 – € 8.552 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort
€ 950.203[ € 200.000 – € 5.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinrooslaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.297.478, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.205.379 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.250.581+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.297.478+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.362.352+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinrooslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.205.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinrooslaan 8 in Bentveld bedragen € 6.262 per maand bij een woningwaarde van € 1.250.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.116
OZB€ 66
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.201.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinrooslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.250.581
Verwachte verkoopprijs€ 1.297.478
Verwachte vraagprijs€ 1.205.379
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBentveld Zuid→
PlaatsBentveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentveld Zuid besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (38%)
D (1%)
E (8%)
F (15%)
G (5%)

Wonen in Bentveld Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bentveld Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bramenlaan 1, 2116TR Bentveld
Bramenlaan 1
1956 · 184 m²
€ 1.015.065
Straatbeeld van Bentveldweg 1b, 2116EG Bentveld
Bentveldweg 1b
1930 · 129 m²
€ 746.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinrooslaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.250.581 duidelijk in het hogere segment van Bentveld Zuid. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duinrooslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinrooslaan 8 in Bentveld.

Wat is Duinrooslaan 8 in Bentveld waard?
Duinrooslaan 8 in Bentveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.250.581 (bandbreedte € 1.100.511 – € 1.400.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinrooslaan 8 in Bentveld?
De verwachte vraagprijs van Duinrooslaan 8 in Bentveld is in oktober 2026 € 1.205.379 (bandbreedte € 1.145.110 – € 1.265.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinrooslaan 8 in Bentveld?
Voor Duinrooslaan 8 adviseren wij een bod van € 1.297.478 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinrooslaan 8 in Bentveld?
De geschatte bruto maandlasten van Duinrooslaan 8 in Bentveld bedragen € 6.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.250.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.116 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinrooslaan 8 in Bentveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinrooslaan 8 in Bentveld is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 39.255) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinrooslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentveld Zuid is € 895.000. De geschatte marktwaarde van Duinrooslaan 8 ligt rond € 1.250.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinrooslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Duinrooslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentveld Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.