Woningwaarde Prinses Margrietlaan 2b

6571AE Berg en Dal

299 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 3.826Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.143.892

+4,3%

[ € 1.006.625 – € 1.281.159 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.123.597[ € 1.067.417 – € 1.179.777 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.164.554[ € 1.105.844 – € 1.222.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietlaan 2b in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.143.892 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.962Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 46.65312 maanden +4,3%+4,3%

+€ 4.14512 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Prinses Margrietlaan 2b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.143.892 voor Prinses Margrietlaan 2b in Berg en Dal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietlaan 2b in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.164.554. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.143.892.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietlaan 2b

€ 1.164.554[ € 1.105.844 – € 1.222.249 ]

Verkoper houdt over€ 1.150.494−€ 14.060 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.189.995+€ 25.441 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.164.554

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.810

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.150.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietlaan 2b in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.123.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietlaan 2b

Onder gem. in buurt Laag Berg en DalBoven gem.

€ 1.123.597[ € 1.067.417 – € 1.179.777 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]

Gem. vraagprijs in buurt Laag Berg en Dal

€ 611.800[ € 375.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietlaan 2b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.164.554, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.123.597 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.143.892+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.164.554+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.222.782+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietlaan 2b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.123.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietlaan 2b in Berg en Dal bedragen € 5.788 per maand bij een woningwaarde van € 1.143.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.344.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.788/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.594

OZB€ 68

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 5.788

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.013.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietlaan 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte299 m²

Perceeloppervlakte1.960 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.143.892

Verwachte verkoopprijs€ 1.164.554

Verwachte vraagprijs€ 1.123.597

Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLaag Berg en Dal→

PlaatsBerg en Dal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Berg en Dal besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.480 kWh/jr)Elektriciteit(2.480 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (670 kWh/jr)Teruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (59%)

B (9%)

C (13%)

D (7%)

E (6%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Laag Berg en Dal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag Berg en Dal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation4,9 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Margrietlaan 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 1.143.892 duidelijk in het hogere segment van Laag Berg en Dal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietlaan 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietlaan 2b in Berg en Dal.

Wat is Prinses Margrietlaan 2b in Berg en Dal waard?

Prinses Margrietlaan 2b in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.143.892 (bandbreedte € 1.006.625 – € 1.281.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Berg en Dal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 2b in Berg en Dal?

De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 2b in Berg en Dal is in oktober 2026 € 1.123.597 (bandbreedte € 1.067.417 – € 1.179.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.

Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietlaan 2b in Berg en Dal?

Voor Prinses Margrietlaan 2b adviseren wij een bod van € 1.164.554 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietlaan 2b in Berg en Dal?

De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietlaan 2b in Berg en Dal bedragen € 5.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.143.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.594 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietlaan 2b in Berg en Dal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietlaan 2b in Berg en Dal is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 46.653) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietlaan 2b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Berg en Dal is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietlaan 2b ligt rond € 1.143.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietlaan 2b?

Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietlaan 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Berg en Dal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.