Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianalaan 10

6571AR Berg en Dal

228 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.192
+4,3%
[ € 811.529 – € 1.032.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 905.641[ € 860.359 – € 950.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 939.045[ € 892.192 – € 986.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 10 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 922.192 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.194Sinds september +0,3%
+€ 37.61112 maanden +4,3%
+€ 3.34112 mnd vs. NL +0,4%
Koningin Julianalaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.192 voor Koningin Julianalaan 10 in Berg en Dal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 10 in Berg en Dal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 939.045. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 922.192.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 10
€ 939.045[ € 892.192 – € 986.107 ]
Verkoper houdt over€ 927.466−€ 11.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 959.976+€ 20.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 939.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 927.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianalaan 10 in Berg en Dal heeft in een verwachte vraagprijs van € 905.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianalaan 10
Onder gem. in buurt Laag Berg en DalBoven gem.
€ 905.641[ € 860.359 – € 950.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag Berg en Dal
€ 611.800[ € 375.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 10 adviseren wij in een bod van € 939.045, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 905.641 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.192+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 939.045+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 985.997+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 905.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 10 in Berg en Dal bedragen € 4.674 per maand bij een woningwaarde van € 922.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.510
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.623.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.192
Verwachte verkoopprijs€ 939.045
Verwachte vraagprijs€ 905.641
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLaag Berg en Dal→
PlaatsBerg en Dal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Berg en Dal besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Laag Berg en Dal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag Berg en Dal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwakkenbergweg 138, 6571GB Berg en Dal
Kwakkenbergweg 138
2025 · 136 m²
€ 632.968
Straatbeeld van Oude Kleefsebaan 24, 6571BG Berg en Dal
Oude Kleefsebaan 24
1900 · 286 m²
€ 1.351.035
Straatbeeld van Oude Kleefsebaan 53, 6571BD Berg en Dal
Oude Kleefsebaan 53
1960 · 98 m²
€ 538.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianalaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 922.192 duidelijk in het hogere segment van Laag Berg en Dal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 10 in Berg en Dal.

Wat is Koningin Julianalaan 10 in Berg en Dal waard?
Koningin Julianalaan 10 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.192 (bandbreedte € 811.529 – € 1.032.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Berg en Dal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 10 in Berg en Dal?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 10 in Berg en Dal is in oktober 2026 € 905.641 (bandbreedte € 860.359 – € 950.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 10 in Berg en Dal?
Voor Koningin Julianalaan 10 adviseren wij een bod van € 939.045 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 10 in Berg en Dal?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 10 in Berg en Dal bedragen € 4.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.510 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 10 in Berg en Dal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 10 in Berg en Dal is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 37.611) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Berg en Dal is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 10 ligt rond € 922.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 10?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Berg en Dal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.