Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannaweg 9

6571GE Berg en Dal

44 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.910
+4,3%
[ € 153.041 – € 194.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.642[ € 160.210 – € 177.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.343[ € 170.143 – € 188.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannaweg 9 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.910 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 602Sinds september +0,3%
+€ 7.09312 maanden +4,3%
+€ 63012 mnd vs. NL +0,4%
Johannaweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.910 voor Johannaweg 9 in Berg en Dal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannaweg 9 in Berg en Dal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.343. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 173.910.

Verwachte verkoopprijs Johannaweg 9
€ 179.343[ € 170.143 – € 188.053 ]
Verkoper houdt over€ 176.120−€ 3.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.080+€ 5.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannaweg 9 in Berg en Dal heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Johannaweg 9
Onder gem. in buurt Laag Berg en DalBoven gem.
€ 168.642[ € 160.210 – € 177.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag Berg en Dal
€ 611.800[ € 375.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannaweg 9 adviseren wij in een bod van € 179.343, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 168.642 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.910+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.343+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.310+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannaweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 168.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannaweg 9 in Berg en Dal bedragen € 925 per maand bij een woningwaarde van € 173.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 850
OZB€ 10
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 925
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannaweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.910
Verwachte verkoopprijs€ 179.343
Verwachte vraagprijs€ 168.642
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLaag Berg en Dal→
PlaatsBerg en Dal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Berg en Dal besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Laag Berg en Dal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag Berg en Dal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwakkenbergweg 138, 6571GB Berg en Dal
Kwakkenbergweg 138
2025 · 136 m²
€ 632.968
Straatbeeld van Oude Kleefsebaan 24, 6571BG Berg en Dal
Oude Kleefsebaan 24
1900 · 286 m²
€ 1.351.035
Straatbeeld van Oude Kleefsebaan 53, 6571BD Berg en Dal
Oude Kleefsebaan 53
1960 · 98 m²
€ 538.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.910 is Johannaweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Laag Berg en Dal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johannaweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannaweg 9 in Berg en Dal.

Wat is Johannaweg 9 in Berg en Dal waard?
Johannaweg 9 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.910 (bandbreedte € 153.041 – € 194.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laag Berg en Dal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannaweg 9 in Berg en Dal?
De verwachte vraagprijs van Johannaweg 9 in Berg en Dal is in oktober 2026 € 168.642 (bandbreedte € 160.210 – € 177.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannaweg 9 in Berg en Dal?
Voor Johannaweg 9 adviseren wij een bod van € 179.343 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannaweg 9 in Berg en Dal?
De geschatte bruto maandlasten van Johannaweg 9 in Berg en Dal bedragen € 925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 850 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannaweg 9 in Berg en Dal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannaweg 9 in Berg en Dal is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 7.093) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannaweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Berg en Dal is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Johannaweg 9 ligt rond € 173.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannaweg 9?
Huishoudens in de buurt van Johannaweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Berg en Dal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.