Woningwaarde Kerksingel 11a

2861AG Bergambacht

260 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 4.641Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.206.702

+10,2%

[ € 1.061.898 – € 1.351.506 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.180.149[ € 1.121.142 – € 1.239.156 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.233.853[ € 1.171.593 – € 1.294.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerksingel 11a in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.206.702 (€ 4.641 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.738Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 111.80512 maanden +10,2%+10,2%

+€ 69.38712 mnd vs. NL +6,3%+6,3%

Kerksingel 11a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.206.702 voor Kerksingel 11a in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerksingel 11a in Bergambacht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.233.853. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.206.702.

Verwachte verkoopprijs Kerksingel 11a

€ 1.233.853[ € 1.171.593 – € 1.294.918 ]

Verkoper houdt over€ 1.219.031−€ 14.822 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.260.680+€ 26.827 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.233.853

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.572

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.219.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerksingel 11a in Bergambacht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.180.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.539 per m².

Verwachte vraagprijs Kerksingel 11a

Onder gem. in BergambachtBoven gem.

€ 1.180.149[ € 1.121.142 – € 1.239.156 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.539[ € 4.312 – € 4.766 ]

Gem. vraagprijs in Bergambacht

€ 863.136[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerksingel 11a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.233.853, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.180.149 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.206.702+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.233.853+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.295.546+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerksingel 11a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.180.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerksingel 11a in Bergambacht bedragen € 6.098 per maand bij een woningwaarde van € 1.206.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.407.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.098/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.901

OZB€ 83

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 6.098

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.124.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerksingel 11a

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte260 m²

Perceeloppervlakte1.342 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.206.702

Verwachte verkoopprijs€ 1.233.853

Verwachte vraagprijs€ 1.180.149

Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergambacht-Dorp→

PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergambacht-Dorp besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.520 kWh/jr)Elektriciteit(2.520 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (880 kWh/jr)Teruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (31%)

C (23%)

D (6%)

E (4%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Bergambacht-Dorp

Bergambacht-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km

Overstapstation11,9 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerksingel 11a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.206.702 duidelijk in het hogere segment van Bergambacht-Dorp. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerksingel 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerksingel 11a in Bergambacht.

Wat is Kerksingel 11a in Bergambacht waard?

Kerksingel 11a in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.206.702 (bandbreedte € 1.061.898 – € 1.351.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergambacht-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerksingel 11a in Bergambacht?

De verwachte vraagprijs van Kerksingel 11a in Bergambacht is in oktober 2026 € 1.180.149 (bandbreedte € 1.121.142 – € 1.239.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.641.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerksingel 11a in Bergambacht?

Voor Kerksingel 11a adviseren wij een bod van € 1.233.853 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerksingel 11a in Bergambacht?

De geschatte bruto maandlasten van Kerksingel 11a in Bergambacht bedragen € 6.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.206.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.901 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerksingel 11a in Bergambacht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerksingel 11a in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 111.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerksingel 11a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergambacht-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Kerksingel 11a ligt rond € 1.206.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerksingel 11a?

Huishoudens in de buurt van Kerksingel 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergambacht-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.