Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 91b

2861AM Bergambacht

Te koop
125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.122
+10,2%
[ € 624.027 – € 794.217 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.080[ € 692.602 – € 765.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 91b in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.122 (€ 5.673 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.722Sinds september +0,8%
+€ 65.70312 maanden +10,2%
+€ 40.77612 mnd vs. NL +6,3%
Hoofdstraat 91b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.122 voor Hoofdstraat 91b in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 91b in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.080. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 709.122.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 91b
€ 726.080[ € 692.602 – € 765.508 ]
Verkoper houdt over€ 716.843−€ 9.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.752+€ 16.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.843

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 91b in Bergambacht staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.560 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 91b
Onder gem. in BergambachtBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.560[ € 5.282 – € 5.838 ]
Gem. vraagprijs in Bergambacht
€ 863.136[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 91b adviseren wij in een bod van € 726.080, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.122+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.080+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.384+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 91b zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 91b in Bergambacht bedragen € 3.599 per maand bij een woningwaarde van € 709.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.468
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 91b

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.122
Verwachte verkoopprijs€ 726.080
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergambacht-Dorp→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergambacht-Dorp besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bergambacht-Dorp

Bergambacht-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 26h, 2861XD Bergambacht
Schoolstraat 26h
2022 · 86 m²
€ 497.716
Straatbeeld van Bovenberg 67, 2861BA Bergambacht
Bovenberg 67
2020 · 201 m²
€ 1.236.975
Straatbeeld van Kadijkselaan 55h, 2861CH Bergambacht
Kadijkselaan 55h
2022 · 202 m²
€ 1.144.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 91b valt met een geschatte woningwaarde van € 709.122 duidelijk in het hogere segment van Bergambacht-Dorp. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 91b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 91b in Bergambacht.

Wat is Hoofdstraat 91b in Bergambacht waard?
Hoofdstraat 91b in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.122 (bandbreedte € 624.027 – € 794.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergambacht-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 91b in Bergambacht?
Hoofdstraat 91b in Bergambacht staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 91b in Bergambacht?
Voor Hoofdstraat 91b adviseren wij een bod van € 726.080 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 91b in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 91b in Bergambacht bedragen € 3.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.468 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 91b in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 91b in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 65.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 91b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergambacht-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 91b ligt rond € 709.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 91b?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 91b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergambacht-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.