Huiswaardemeter

Woningwaarde Kadijk 4c

2861CM Bergambacht

Te koop
179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.588
+9,2%
[ € 678.117 – € 863.059 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 751.775[ € 714.186 – € 789.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.383[ € 749.895 – € 828.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadijk 4c in Bergambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 770.588 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.219Sinds mei +0,8%
+€ 65.14812 maanden +9,2%
+€ 35.23312 mnd vs. NL +5,0%
Kadijk 4c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.588 voor Kadijk 4c in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadijk 4c in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.383. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 770.588.

Verwachte verkoopprijs Kadijk 4c
€ 789.383[ € 749.895 – € 828.832 ]
Verkoper houdt over€ 779.450−€ 9.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.321+€ 17.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.450

Wat is de vraagprijs?

Kadijk 4c in Bergambacht staat in te koop voor € 751.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Vraagprijs Kadijk 4c
Onder gem. in BergambachtBoven gem.
€ 751.775[ € 714.186 – € 789.364 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in Bergambacht
€ 689.750[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadijk 4c adviseren wij in een bod van € 789.383, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 751.775 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.588+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.383+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.852+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadijk 4c zal in bij een vraagprijs van € 751.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadijk 4c in Bergambacht bedragen € 3.841 per maand bij een woningwaarde van € 770.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 385.000€ 1.156.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.768
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadijk 4c

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.588
Verwachte verkoopprijs€ 789.383
Vraagprijs€ 751.775
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKadijk en Kadijkselaan→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijk en Kadijkselaan besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (10%)
D (20%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Kadijk en Kadijkselaan

Kadijk en Kadijkselaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kadijkselaan 55h, 2861CH Bergambacht
Kadijkselaan 55h
2022 · 202 m²
€ 1.133.402
Straatbeeld van Kadijkselaan 42j, 2861CK Bergambacht
Kadijkselaan 42j
2019 · 207 m²
€ 1.090.338
Straatbeeld van Benedenberg 26a, 2861LG Bergambacht
Benedenberg 26a
2010 · 212 m²
€ 1.052.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kadijk 4c ligt met een geschatte woningwaarde van € 770.588 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kadijk en Kadijkselaan willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kadijk 4c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadijk 4c in Bergambacht.

Wat is Kadijk 4c in Bergambacht waard?
Kadijk 4c in Bergambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.588 (bandbreedte € 678.117 – € 863.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijk en Kadijkselaan.
Wat is de vraagprijs van Kadijk 4c in Bergambacht?
Kadijk 4c in Bergambacht staat in juni 2026 te koop voor € 751.775. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadijk 4c in Bergambacht?
Voor Kadijk 4c adviseren wij een bod van € 789.383 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadijk 4c in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Kadijk 4c in Bergambacht bedragen € 4.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.768 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadijk 4c in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadijk 4c in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 65.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadijk 4c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijk en Kadijkselaan is € 758.000. De geschatte marktwaarde van Kadijk 4c ligt rond € 770.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kadijk 4c?
Huishoudens in de buurt van Kadijk 4c besteden in juni 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadijk en Kadijkselaan heeft 26% van de woningen zonnepanelen.