Huiswaardemeter

Woningwaarde Kadijk 4d

2861CM Bergambacht

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.209
+10,2%
[ € 624.984 – € 795.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.861[ € 658.218 – € 727.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.991[ € 691.129 – € 763.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadijk 4d in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.209 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.731Sinds september +0,8%
+€ 65.80312 maanden +10,2%
+€ 40.83812 mnd vs. NL +6,3%
Kadijk 4d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.209 voor Kadijk 4d in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadijk 4d in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.991. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 710.209.

Verwachte verkoopprijs Kadijk 4d
€ 727.991[ € 691.129 – € 763.879 ]
Verkoper houdt over€ 718.733−€ 9.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.701+€ 16.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kadijk 4d in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Kadijk 4d
Onder gem. in BergambachtBoven gem.
€ 692.861[ € 658.218 – € 727.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in Bergambacht
€ 863.136[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadijk 4d adviseren wij in een bod van € 727.991, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 692.861 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.209+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.991+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.391+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadijk 4d zal in bij een vraagprijs van € 692.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadijk 4d in Bergambacht bedragen € 3.617 per maand bij een woningwaarde van € 710.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.473
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadijk 4d

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.209
Verwachte verkoopprijs€ 727.991
Verwachte vraagprijs€ 692.861
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKadijk en Kadijkselaan→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijk en Kadijkselaan besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (10%)
D (19%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Kadijk en Kadijkselaan

Kadijk en Kadijkselaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kadijkselaan 55h, 2861CH Bergambacht
Kadijkselaan 55h
2022 · 202 m²
€ 1.144.646
Straatbeeld van Kadijkselaan 42j, 2861CK Bergambacht
Kadijkselaan 42j
2019 · 207 m²
€ 1.101.155
Straatbeeld van Benedenberg 26a, 2861LG Bergambacht
Benedenberg 26a
2010 · 212 m²
€ 1.063.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kadijk 4d ligt met een geschatte woningwaarde van € 710.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kadijk en Kadijkselaan willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kadijk 4d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadijk 4d in Bergambacht.

Wat is Kadijk 4d in Bergambacht waard?
Kadijk 4d in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.209 (bandbreedte € 624.984 – € 795.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadijk en Kadijkselaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kadijk 4d in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Kadijk 4d in Bergambacht is in oktober 2026 € 692.861 (bandbreedte € 658.218 – € 727.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadijk 4d in Bergambacht?
Voor Kadijk 4d adviseren wij een bod van € 727.991 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadijk 4d in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Kadijk 4d in Bergambacht bedragen € 3.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.473 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadijk 4d in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadijk 4d in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 65.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadijk 4d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijk en Kadijkselaan is € 758.000. De geschatte marktwaarde van Kadijk 4d ligt rond € 710.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kadijk 4d?
Huishoudens in de buurt van Kadijk 4d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadijk en Kadijkselaan heeft 26% van de woningen zonnepanelen.