Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Winklerstraat 8

2861DJ Bergambacht

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.033
+10,2%
[ € 660.029 – € 840.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.525[ € 694.949 – € 768.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.009[ € 730.391 – € 807.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Winklerstraat 8 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.033 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.053Sinds september +0,8%
+€ 69.49312 maanden +10,2%
+€ 43.12812 mnd vs. NL +6,3%
Burgemeester Winklerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.033 voor Burgemeester Winklerstraat 8 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Winklerstraat 8 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.009. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 750.033.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Winklerstraat 8
€ 769.009[ € 730.391 – € 807.274 ]
Verkoper houdt over€ 759.300−€ 9.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.539+€ 17.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Winklerstraat 8 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Winklerstraat 8
Onder gem. in BergambachtBoven gem.
€ 731.525[ € 694.949 – € 768.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.756 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in Bergambacht
€ 863.136[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Winklerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 769.009, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 731.525 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.033+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.009+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.459+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Winklerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 731.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Winklerstraat 8 in Bergambacht bedragen € 3.816 per maand bij een woningwaarde van € 750.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.668
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Winklerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.033
Verwachte verkoopprijs€ 769.009
Verwachte vraagprijs€ 731.525
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergambacht-Dorp→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergambacht-Dorp besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bergambacht-Dorp

Bergambacht-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Winklerstraat 22, 2861DJ Bergambacht
Burgemeester Winklerstraat 22
1998 · 185 m²
€ 753.950
Straatbeeld van Benedenberg 26a, 2861LG Bergambacht
Benedenberg 26a
2010 · 212 m²
€ 1.063.047
Straatbeeld van Boterbloem 18, 2861WN Bergambacht
Boterbloem 18
1990 · 117 m²
€ 465.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Winklerstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.033 duidelijk in het hogere segment van Bergambacht-Dorp. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Winklerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Winklerstraat 8 in Bergambacht.

Wat is Burgemeester Winklerstraat 8 in Bergambacht waard?
Burgemeester Winklerstraat 8 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.033 (bandbreedte € 660.029 – € 840.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergambacht-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Winklerstraat 8 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Winklerstraat 8 in Bergambacht is in oktober 2026 € 731.525 (bandbreedte € 694.949 – € 768.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Winklerstraat 8 in Bergambacht?
Voor Burgemeester Winklerstraat 8 adviseren wij een bod van € 769.009 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Winklerstraat 8 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Winklerstraat 8 in Bergambacht bedragen € 3.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.668 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Winklerstraat 8 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Winklerstraat 8 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 69.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Winklerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergambacht-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Winklerstraat 8 ligt rond € 750.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Winklerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Winklerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergambacht-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.