Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoektoren 44

2861DL Bergambacht

83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.085
+10,2%
[ € 324.795 – € 413.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.255[ € 339.392 – € 375.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.306[ € 361.792 – € 399.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoektoren 44 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.085 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.978Sinds september +0,8%
+€ 34.19712 maanden +10,2%
+€ 21.22312 mnd vs. NL +6,3%
Hoektoren 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.085 voor Hoektoren 44 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoektoren 44 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.306. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.085.

Verwachte verkoopprijs Hoektoren 44
€ 381.306[ € 361.792 – € 399.876 ]
Verkoper houdt over€ 375.862−€ 5.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.082+€ 9.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoektoren 44 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Hoektoren 44
Onder gem. in buurt BergstoepBoven gem.
€ 357.255[ € 339.392 – € 375.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergstoep
€ 625.143[ € 329.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoektoren 44 adviseren wij in een bod van € 381.306, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.255 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.085+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.306+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.371+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoektoren 44 zal in bij een vraagprijs van € 357.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoektoren 44 in Bergambacht bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 369.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoektoren 44

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.085
Verwachte verkoopprijs€ 381.306
Verwachte vraagprijs€ 357.255
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergstoep→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergstoep besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (10%)
C (3%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bergstoep

Bergstoep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijklaan 68, 2861EG Bergambacht
Dijklaan 68
1958 · 80 m²
€ 307.644
Straatbeeld van Dijklaan 82, 2861EG Bergambacht
Dijklaan 82
1958 · 80 m²
€ 340.244
Straatbeeld van Poorthuisstraat 6, 2861DT Bergambacht
Poorthuisstraat 6
2002 · 155 m²
€ 596.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.085 is Hoektoren 44 een van de meer betaalbare woningen in Bergstoep. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoektoren 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoektoren 44 in Bergambacht.

Wat is Hoektoren 44 in Bergambacht waard?
Hoektoren 44 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.085 (bandbreedte € 324.795 – € 413.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergstoep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoektoren 44 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Hoektoren 44 in Bergambacht is in oktober 2026 € 357.255 (bandbreedte € 339.392 – € 375.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoektoren 44 in Bergambacht?
Voor Hoektoren 44 adviseren wij een bod van € 381.306 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoektoren 44 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoektoren 44 in Bergambacht bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoektoren 44 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoektoren 44 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 34.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoektoren 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergstoep is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Hoektoren 44 ligt rond € 369.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoektoren 44?
Huishoudens in de buurt van Hoektoren 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergstoep heeft 13% van de woningen zonnepanelen.