Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijklaan 38

2861EE Bergambacht

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.415
+10,2%
[ € 384.045 – € 488.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.683[ € 402.499 – € 444.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.529[ € 426.649 – € 471.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijklaan 38 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.415 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.522Sinds september +0,8%
+€ 40.43512 maanden +10,2%
+€ 25.09412 mnd vs. NL +6,3%
Dijklaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.415 voor Dijklaan 38 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijklaan 38 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.529. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.415.

Verwachte verkoopprijs Dijklaan 38
€ 449.529[ € 426.649 – € 471.559 ]
Verkoper houdt over€ 443.334−€ 6.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.670+€ 11.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijklaan 38 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Dijklaan 38
Onder gem. in buurt BergstoepBoven gem.
€ 423.683[ € 402.499 – € 444.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.727 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergstoep
€ 625.143[ € 329.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijklaan 38 adviseren wij in een bod van € 449.529, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.683 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.415+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.529+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.005+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijklaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 423.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijklaan 38 in Bergambacht bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 436.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijklaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.415
Verwachte verkoopprijs€ 449.529
Verwachte vraagprijs€ 423.683
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergstoep→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergstoep besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (10%)
C (3%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bergstoep

Bergstoep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Van den Bergplein 25, 2861EP Bergambacht
Wethouder Van den Bergplein 25
1951 · 97 m²
€ 464.402
Straatbeeld van Lekdijk-West 79a, 2861ET Bergambacht
Lekdijk-West 79a
1925 · 108 m²
€ 922.522
Straatbeeld van Hogedijk 40, 2861GC Bergambacht
Hogedijk 40
1918 · 91 m²
€ 310.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.415 is Dijklaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Bergstoep. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dijklaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijklaan 38 in Bergambacht.

Wat is Dijklaan 38 in Bergambacht waard?
Dijklaan 38 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.415 (bandbreedte € 384.045 – € 488.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergstoep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijklaan 38 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Dijklaan 38 in Bergambacht is in oktober 2026 € 423.683 (bandbreedte € 402.499 – € 444.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijklaan 38 in Bergambacht?
Voor Dijklaan 38 adviseren wij een bod van € 449.529 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijklaan 38 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Dijklaan 38 in Bergambacht bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijklaan 38 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijklaan 38 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 40.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijklaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergstoep is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Dijklaan 38 ligt rond € 436.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijklaan 38?
Huishoudens in de buurt van Dijklaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergstoep heeft 13% van de woningen zonnepanelen.