Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wethouder Van den Bergplein 25, 2861EP Bergambacht

Woningwaarde Wethouder Van den Bergplein 25

2861EP Bergambacht

Te koop
97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.402
+10,2%
[ € 408.674 – € 520.130 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.147[ € 452.570 – € 500.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Van den Bergplein 25 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.402 (€ 4.788 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.748Sinds september +0,8%
+€ 43.02812 maanden +10,2%
+€ 26.70312 mnd vs. NL +6,3%
Wethouder Van den Bergplein 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.402 voor Wethouder Van den Bergplein 25 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Van den Bergplein 25 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.147. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.402.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Van den Bergplein 25
€ 478.147[ € 452.570 – € 500.208 ]
Verkoper houdt over€ 471.637−€ 6.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.860+€ 11.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.637

Wat is de vraagprijs?

Wethouder Van den Bergplein 25 in Bergambacht staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.629 per m².

Vraagprijs Wethouder Van den Bergplein 25
Onder gem. in buurt BergstoepBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.629[ € 4.397 – € 4.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergstoep
€ 625.143[ € 329.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Van den Bergplein 25 adviseren wij in een bod van € 478.147, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.402+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.147+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.054+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Van den Bergplein 25 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Van den Bergplein 25 in Bergambacht bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 464.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Van den Bergplein 25

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.402
Verwachte verkoopprijs€ 478.147
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergstoep→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergstoep besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (10%)
C (3%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bergstoep

Bergstoep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijklaan 68, 2861EG Bergambacht
Dijklaan 68
1958 · 80 m²
€ 307.644
Straatbeeld van Dijklaan 82, 2861EG Bergambacht
Dijklaan 82
1958 · 80 m²
€ 340.244
Straatbeeld van Hogedijk 24, 2861GC Bergambacht
Hogedijk 24
1954 · 84 m²
€ 538.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Van den Bergplein 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.402 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergstoep willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Van den Bergplein 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Van den Bergplein 25 in Bergambacht.

Wat is Wethouder Van den Bergplein 25 in Bergambacht waard?
Wethouder Van den Bergplein 25 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.402 (bandbreedte € 408.674 – € 520.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergstoep.
Wat is de vraagprijs van Wethouder Van den Bergplein 25 in Bergambacht?
Wethouder Van den Bergplein 25 in Bergambacht staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Van den Bergplein 25 in Bergambacht?
Voor Wethouder Van den Bergplein 25 adviseren wij een bod van € 478.147 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Van den Bergplein 25 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Van den Bergplein 25 in Bergambacht bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Van den Bergplein 25 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Van den Bergplein 25 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 43.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Van den Bergplein 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergstoep is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Van den Bergplein 25 ligt rond € 464.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Van den Bergplein 25?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Van den Bergplein 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergstoep heeft 13% van de woningen zonnepanelen.