Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekdijk-West 33

2861ES Bergambacht

254 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 924.648
+10,2%
[ € 813.690 – € 1.035.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 903.627[ € 858.446 – € 948.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.158[ € 898.793 – € 993.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk-West 33 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 924.648 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.462Sinds september +0,8%
+€ 85.67212 maanden +10,2%
+€ 53.16912 mnd vs. NL +6,3%
Lekdijk-West 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 924.648 voor Lekdijk-West 33 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk-West 33 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.158. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 924.648.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk-West 33
€ 946.158[ € 898.793 – € 993.402 ]
Verkoper houdt over€ 934.500−€ 11.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.231+€ 21.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijk-West 33 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 903.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijk-West 33
Onder gem. in BergstoepBoven gem.
€ 903.627[ € 858.446 – € 948.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in Bergstoep
€ 743.444[ € 329.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk-West 33 adviseren wij in een bod van € 946.158, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 903.627 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 924.648+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.158+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.466+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk-West 33 zal in bij een vraagprijs van € 903.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk-West 33 in Bergambacht bedragen € 4.699 per maand bij een woningwaarde van € 924.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.522
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.627.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk-West 33

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 924.648
Verwachte verkoopprijs€ 946.158
Verwachte vraagprijs€ 903.627
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtLekdijk-West en Provinciale weg (ged.)→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekdijk-West en Provinciale weg (ged.) besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (33%)
D (10%)
E (3%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Lekdijk-West en Provinciale weg (ged.)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lekdijk-West en Provinciale weg (ged.) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekdijk-West 43a, 2861ES Bergambacht
Lekdijk-West 43a
1985 · 327 m²
€ 1.600.032
Straatbeeld van Provincialeweg 4, 2861GS Bergambacht
Provincialeweg 4
1984 · 329 m²
€ 709.814
Straatbeeld van Lekdijk-Oost 52, 2861GB Bergambacht
Lekdijk-Oost 52
1975 · 209 m²
€ 836.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 924.648 ligt Lekdijk-West 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lekdijk-West en Provinciale weg (ged.). De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lekdijk-West 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk-West 33 in Bergambacht.

Wat is Lekdijk-West 33 in Bergambacht waard?
Lekdijk-West 33 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 924.648 (bandbreedte € 813.690 – € 1.035.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lekdijk-West en Provinciale weg (ged.).
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijk-West 33 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Lekdijk-West 33 in Bergambacht is in oktober 2026 € 903.627 (bandbreedte € 858.446 – € 948.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk-West 33 in Bergambacht?
Voor Lekdijk-West 33 adviseren wij een bod van € 946.158 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekdijk-West 33 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk-West 33 in Bergambacht bedragen € 4.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 924.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.522 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk-West 33 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekdijk-West 33 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 85.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk-West 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekdijk-West en Provinciale weg (ged.) is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk-West 33 ligt rond € 924.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekdijk-West 33?
Huishoudens in de buurt van Lekdijk-West 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekdijk-West en Provinciale weg (ged.) heeft 15% van de woningen zonnepanelen.