Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekdijk-West 87a

2861ET Bergambacht

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 7.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.456
+10,2%
[ € 812.641 – € 1.034.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 902.749[ € 857.612 – € 947.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.638[ € 897.062 – € 991.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk-West 87a in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 923.456 (€ 7.447 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.452Sinds september +0,8%
+€ 85.56112 maanden +10,2%
+€ 53.10012 mnd vs. NL +6,3%
Lekdijk-West 87a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.456 voor Lekdijk-West 87a in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk-West 87a in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.638. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 923.456.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk-West 87a
€ 944.638[ € 897.062 – € 991.489 ]
Verkoper houdt over€ 932.997−€ 11.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.681+€ 21.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 932.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijk-West 87a in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 902.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.280 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijk-West 87a
Onder gem. in BergstoepBoven gem.
€ 902.749[ € 857.612 – € 947.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.280[ € 6.916 – € 7.644 ]
Gem. vraagprijs in Bergstoep
€ 743.444[ € 329.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk-West 87a adviseren wij in een bod van € 944.638, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 902.749 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.456+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.638+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 991.870+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk-West 87a zal in bij een vraagprijs van € 902.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk-West 87a in Bergambacht bedragen € 4.662 per maand bij een woningwaarde van € 923.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.123.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.516
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.625.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk-West 87a

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte867 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.456
Verwachte verkoopprijs€ 944.638
Verwachte vraagprijs€ 902.749
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtLekdijk-West en Provinciale weg (ged.)→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekdijk-West en Provinciale weg (ged.) besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (33%)
D (10%)
E (3%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Lekdijk-West en Provinciale weg (ged.)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lekdijk-West en Provinciale weg (ged.) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekdijk-Oost 52, 2861GB Bergambacht
Lekdijk-Oost 52
1975 · 209 m²
€ 836.601
Straatbeeld van Dijklaan 68, 2861EG Bergambacht
Dijklaan 68
1958 · 80 m²
€ 307.644
Straatbeeld van Dijklaan 82, 2861EG Bergambacht
Dijklaan 82
1958 · 80 m²
€ 340.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 923.456 ligt Lekdijk-West 87a een stuk boven het buurtgemiddelde in Lekdijk-West en Provinciale weg (ged.). De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lekdijk-West 87a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk-West 87a in Bergambacht.

Wat is Lekdijk-West 87a in Bergambacht waard?
Lekdijk-West 87a in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.456 (bandbreedte € 812.641 – € 1.034.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lekdijk-West en Provinciale weg (ged.).
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijk-West 87a in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Lekdijk-West 87a in Bergambacht is in oktober 2026 € 902.749 (bandbreedte € 857.612 – € 947.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk-West 87a in Bergambacht?
Voor Lekdijk-West 87a adviseren wij een bod van € 944.638 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekdijk-West 87a in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk-West 87a in Bergambacht bedragen € 4.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.516 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk-West 87a in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekdijk-West 87a in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 85.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk-West 87a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekdijk-West en Provinciale weg (ged.) is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk-West 87a ligt rond € 923.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekdijk-West 87a?
Huishoudens in de buurt van Lekdijk-West 87a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekdijk-West en Provinciale weg (ged.) heeft 15% van de woningen zonnepanelen.